交了一年租金 美食城却迟迟未开业 管理方表示，大部分租户未营业影响开业，将继续和租户协商

防城港汽车站美食城里面无人经营。

南国早报记者钟小启文/图

来自安徽的周先生向南国早报反映，今年4月份，他们有约30人租了防城港汽车站美食城用来经营，按照约定，车站运营即可进驻开业。6月24日车站启用，但美食城管理方却迟迟不开业。12月12日，管理方表示，目前仅有几家租户营业，美食城后期投入难以进行，致使无法正常开业。下一步公司将对已经营租户给予减免租金等优惠政策。

租户：

投入10多万元，进场半年未开业

今年初，在南宁打工的周先生去防城港旅游时，了解到防城港汽车站附近有动车站、公交车站，因而看好该汽车站一楼美食城前景。4月份，他在这个美食城租了一间约12平方米的铺面，准备做北方面馆，交了一年租金7万元和1.75万元押金。当时管理方承诺，防城港汽车站投入运营即可开业。

周先生说，今年5月底，管理方多次打电话催促，美食城准备开业，让他赶紧装修入驻。6月，他辞掉南宁的工作，投了3万多元进行铺面装修，还花了1万多元购买设备。

6月24日，防城港汽车站投入运营，但美食城仅有几家铺面装修，开业时间一推再推，人员稀少，生意没法做。

来自四川的董先生也租了一间铺面，他说，美食城当初答应提供桌子椅子、消防设施、监控摄像头、保安等，却都未具备，美食城缺乏公共设施和人气，很多租户无法装修进驻，他们要求退还押金和租金，但遭到拒绝。

12月11日，记者来到防城港汽车站一楼美食城，看到仅有外面几家开业经营，里面仍是空荡荡一片，设施简单，没有租户经营。

公司：

大部分租户未营业，影响正常开业

美食城管理方防城港市汉唐餐饮管理有限公司负责人符女士介绍，防城港几个旧车站未撤，新车站人流量不多，公司前期多次催促租户装修进驻营业，但仅有几家装修营业，有十多家装修了但不营业，剩下的不装修也不营业，所以导致美食城无法正常开业。

符女士说，美食城共规划有34个铺面，租出去有24户，6月份汽车站运营前，公司已经做好水电等基础设施，空调、灯饰、排烟、消防等设施也已购置，但租户不经营，公司不敢再继续投入使用。

符女士还说，针对人流不足现状，公司召集各租户商议，防城港旅游流动人口较多，建议将美食城改为销售东盟特产城，如果大家不愿意，也可继续经营美食城。

目前有的租户已不愿继续租赁，要求退还租金和押金。符女士表示，对于已装修营业却难以为继的，作为管理方确实有责任，愿意减免租金或帮忙转租等，实在要退，可进行协商，也可通过法律途径解决。而对于既不装修也不经营且继续拖欠租金的，按照合同约定，公司方也会采取法律途径解决问题。

（读者某先生稿酬50元）

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