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自治区直属单位住房制度改革委员会发出通知 自住房大修可提取公积金最高1000元/平方米

来源:南国早报 2020-01-23 13:58   http://www.yybnet.net/

职工在区直公积金中心咨询大修提取业务。

南国早报记者李俭芹文/图

1月17日,自治区直属单位住房制度改革委员会发出通知,《区直和中直驻邕单位个人住房大修提取住房公积金实施办法》(以下简称“办法”)获得自治区人民政府同意,并于下发之日起执行,这也意味着在广西区直住房公积金管理中心(以下简称“区直公积金中心”)缴存的职工有了更多提取公积金的理由。1月21日,就如何提取的一些细则,区直公积金中心相关负责人进行了解读。

1买房10年才能申请大修

办法:缴存职工家庭从购建自住住房(每个家庭限一套)时算起,每隔10年可以大修提取住房公积金一次。

案例:十多年前,郭先生在单位集资购买了一套房,没有进行贷款,这些年来,也一直没有机会使用自己公积金账户上的资金,最近,住了十多年的房子老化,郭先生想进行大修,他可以提取公积金吗?黄先生7年前购买了一套二手房,房屋建于2005年,他也想提取公积金用来大修,同时,他想提取自己的公积金为儿子家进行大修,其愿望能实现吗?吴先生家有两套房,一套是2000年购买的单位集资房,如今已经20年了,能按两次来提取吗?另外一套住房购买也超过11年了,可以两套都申请大修提取吗?

解读:该政策是根据《住房公积金管理条例》条款,为支持职工改善居住条件而推出的,进行大修的房屋必须属于缴存职工的家庭自住住房,其判断标准为在工作地或户籍所在地。从案例来看,郭先生的房屋满足提取条件,因为其房屋已经使用了10年,正是该项政策想要帮助的情况;黄先生的房屋从建造时算起,虽然已经超过了10年,但他购买的时间尚不足10年,所以不能提取,另外黄先生的儿子作为成年人,已经属于另一个家庭,黄先生打算提取自己的公积金为儿子家进行大修的愿望也不能实现;吴先生家有两套房,分别都满足提取公积金进行大修的条件,但是一个家庭在10年内,只能选择其中一套房提取公积金进行大修,而且就算房屋已经使用了20年,也只能按一次来申请提取,但吴先生以后可以每隔10年进行一次大修。

2每平方米不超1000元

办法:大修提取需提取人身份证、不动产权证。对暂未取得不动产权证的,可提供购房合同,并提供合同登记备案证明或房改部门出具的购房资格证明文件。大修提取金额按照不动产权证、合同登记备案证明或购房合同上载明的建筑面积核定,最高不超过1000元/平方米。上限标准随市场价格调整而适当调整。

案例:郭先生的房屋是单位集资房,购买的日期较早,但办证的日期晚了好几年,郭先生该如何提交材料?2018年,杜女士觉得老房子太旧,购买了一套商品房,并以购房为由提取了公积金,如今她申请提取大修老房子,最高可以取提多少?

解读:如果是没有疑问的房子,缴存职工带身份证和不动产权证就可以办理,如果购房和不动产权证的办证时间相隔较远,商品房可以购房合同和备案证明进行补充,单位房可以购房合同和批文进行补充。郭先生的房屋是单位房,他的产权证办理时间不足10年,但购房合同已超过10年,可以用产权证、购房合同办理提取。杜女士能够提取的金额则主要受制于自己个人账户上的余额,比如她的老房子是100平方米,按照政策,她最多可提取10万元进行大修,但她账户上只有4万元,那她本次最多就只能提取4万元,想再次以大修为由提取,需等到10年后。

3公积金贷款未还清不能提取

办法:申请大修提取时,缴存职工家庭应无住房公积金贷款余额。

案例:胡先生家早年通过公积金贷款购买了一套房,贷款期限为25年,公积金贷款未结清。现在他的房子已经住了10年,他也想提取公积金用来大修,可以实现吗?胡先生的妻子在南宁住房公积金管理中心缴存,可以用妻子的名义办理大修提取吗?卢先生办理的是商业贷款30年,他的房子现在已经住了12年,目前仍在还款,可以申请大修提取吗?

解读:目前,该办法只在区直公积金中心执行,有公积金贷款尚未还清的职工,不能享受双重“福利”。因此,胡先生一家无法申请大修提取。卢先生办理的是商业贷款,还未曾享受公积金的支持和互助,因此可以申请大修提取。

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