自治区直属单位住房制度改革委员会发出通知 自住房大修可提取公积金最高1000元/平方米

职工在区直公积金中心咨询大修提取业务。

南国早报记者李俭芹文/图

1月17日，自治区直属单位住房制度改革委员会发出通知，《区直和中直驻邕单位个人住房大修提取住房公积金实施办法》（以下简称“办法”）获得自治区人民政府同意，并于下发之日起执行，这也意味着在广西区直住房公积金管理中心（以下简称“区直公积金中心”）缴存的职工有了更多提取公积金的理由。1月21日，就如何提取的一些细则，区直公积金中心相关负责人进行了解读。

1买房10年才能申请大修

办法：缴存职工家庭从购建自住住房（每个家庭限一套）时算起，每隔10年可以大修提取住房公积金一次。

案例：十多年前，郭先生在单位集资购买了一套房，没有进行贷款，这些年来，也一直没有机会使用自己公积金账户上的资金，最近，住了十多年的房子老化，郭先生想进行大修，他可以提取公积金吗？黄先生7年前购买了一套二手房，房屋建于2005年，他也想提取公积金用来大修，同时，他想提取自己的公积金为儿子家进行大修，其愿望能实现吗？吴先生家有两套房，一套是2000年购买的单位集资房，如今已经20年了，能按两次来提取吗？另外一套住房购买也超过11年了，可以两套都申请大修提取吗？

解读：该政策是根据《住房公积金管理条例》条款，为支持职工改善居住条件而推出的，进行大修的房屋必须属于缴存职工的家庭自住住房，其判断标准为在工作地或户籍所在地。从案例来看，郭先生的房屋满足提取条件，因为其房屋已经使用了10年，正是该项政策想要帮助的情况；黄先生的房屋从建造时算起，虽然已经超过了10年，但他购买的时间尚不足10年，所以不能提取，另外黄先生的儿子作为成年人，已经属于另一个家庭，黄先生打算提取自己的公积金为儿子家进行大修的愿望也不能实现；吴先生家有两套房，分别都满足提取公积金进行大修的条件，但是一个家庭在10年内，只能选择其中一套房提取公积金进行大修，而且就算房屋已经使用了20年，也只能按一次来申请提取，但吴先生以后可以每隔10年进行一次大修。

2每平方米不超1000元

办法：大修提取需提取人身份证、不动产权证。对暂未取得不动产权证的，可提供购房合同，并提供合同登记备案证明或房改部门出具的购房资格证明文件。大修提取金额按照不动产权证、合同登记备案证明或购房合同上载明的建筑面积核定，最高不超过1000元/平方米。上限标准随市场价格调整而适当调整。

案例：郭先生的房屋是单位集资房，购买的日期较早，但办证的日期晚了好几年，郭先生该如何提交材料？2018年，杜女士觉得老房子太旧，购买了一套商品房，并以购房为由提取了公积金，如今她申请提取大修老房子，最高可以取提多少？

解读：如果是没有疑问的房子，缴存职工带身份证和不动产权证就可以办理，如果购房和不动产权证的办证时间相隔较远，商品房可以购房合同和备案证明进行补充，单位房可以购房合同和批文进行补充。郭先生的房屋是单位房，他的产权证办理时间不足10年，但购房合同已超过10年，可以用产权证、购房合同办理提取。杜女士能够提取的金额则主要受制于自己个人账户上的余额，比如她的老房子是100平方米，按照政策，她最多可提取10万元进行大修，但她账户上只有4万元，那她本次最多就只能提取4万元，想再次以大修为由提取，需等到10年后。

3公积金贷款未还清不能提取

办法：申请大修提取时，缴存职工家庭应无住房公积金贷款余额。

案例：胡先生家早年通过公积金贷款购买了一套房，贷款期限为25年，公积金贷款未结清。现在他的房子已经住了10年，他也想提取公积金用来大修，可以实现吗？胡先生的妻子在南宁住房公积金管理中心缴存，可以用妻子的名义办理大修提取吗？卢先生办理的是商业贷款30年，他的房子现在已经住了12年，目前仍在还款，可以申请大修提取吗？

解读：目前，该办法只在区直公积金中心执行，有公积金贷款尚未还清的职工，不能享受双重“福利”。因此，胡先生一家无法申请大修提取。卢先生办理的是商业贷款，还未曾享受公积金的支持和互助，因此可以申请大修提取。

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