住建部门将加强防范房屋租赁市场“爆雷”风险 全面推行租房合同网签备案

南国早报记者徐庆成通讯员王凌云

规范发展住房租赁市场，推行住房租赁合同网签备案，强化房地产市场交易监管……2月24日的全区住建工作会议，传出诸多涉及民生的利好消息。

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住房租赁

全面落实推行合同网签备案

房租中介公司跑路，导致房东租客被坑。最近，类似的新闻不时见诸报端。

记者采访了解到，目前，一些房屋中介企业采取“高进低出”“长收短付”经营模式，这种模式不可持续，极易出现资金链断裂，从而引发“爆雷”现象。这种情况已经引起相关部门的高度重视和密切关注。

2月24日的会议上，自治区住建厅党组书记唐标文表示，未来，我区将建立健全租赁管理体制，全面落实推行住房租赁合同网签备案，完善长租房政策。同时，主管部门将加大对住房租赁企业“高进低出”“长收短付”和违规建立资金池等高风险经营行为的整治力度，防范租赁市场“爆雷”风险。

同时，我区还将建立健全多部门联合监管处置机制，强化房地产交易监管，持续开展市场秩序整治，落实房地产市场风险隐患排查制度。提高物业管理覆盖率，制定《广西壮族自治区物业管理条例》相关配套政策。

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生态环境

建成餐厨垃圾集中收运处理体系

会议透露，今年我区将实施地下管网基础设施建设大会战，年内新建续建地下管网3000公里以上，力争完成投资165亿元，全区城市污水集中收集率达45%以上。同时，年内建成新能源汽车充电桩3000个。

加强城镇生活垃圾处理设施建设，推进南宁市、柳州市、北海市、玉林市、崇左市、阳朔县、灵山县、平果市等生活垃圾焚烧发电设施建设，全区焚烧处理比例提高到70%以上。

在美丽宜居城市建设方面，2021年我区将尽快启动自治区级、南宁市和有条件中小城市的城市信息模型（CIM）基础平台建设。推进横县、东兴市2个国家级和鹿寨县等12个自治区级县城新型城镇化示范建设，改善人居环境。

此外，今年内，力争14个设区市全部建成餐厨垃圾集中收运处理体系，南宁市要实现原生垃圾“零填埋”。

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住房保障

建成危旧房改住房9600套

保障性住房建设，历来备受关注。五年来，全区实施城镇保障性安居工程建设70.16万套，新增解决243万城镇居民住房困难问题，城镇低保、低收入家庭基本实现应保尽保。

记者了解到，今年持续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系,年内完成危旧房改住房改造新开工9900套、基本建成9600套。

2021我区全面推进城镇老旧小区改造，新开工建设17.09万套，打造一批示范精品小区。为确保完成国家下达目标任务，力争所有项目在今年6月30日前开工。

在配套服务方面，今年我区将加快出台城镇老旧小区改造技术导则和绿色社区创建实施方案，探索城镇老旧小区改造融资新模式，积极申报地方政府专项债券。

据悉，今年，我区还将加快构建以保障性租赁住房和共有产权为主体的住房保障体系，推进产业园区、高效政策性租赁住房建设。

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