大项目带来大“能量”济南区域发展进入“快车道”

城市的发展可以带动一个片区的进步，一个片区的活力又可以提升整个城市的影响力，城市与片区的发展从来都是相辅相成，紧密相连。2018年已过大半，济南的发展进入了“快车道”，国际医学科学中心开工建设、新旧动能转换先行区“版图”敲定、CBD大项目“蓬勃生长”，这些重点项目的落定为济南的发展注入了活力，也带动了一些区域的跨越式发展。

多点联动济南西客站片区“身价”上涨

近些年，随着济南西站、一院三馆的建成，西部会展中心、宜家、麦德龙、迪卡侬等多个大项目的入驻，济南西客站片区迎来快速发展。

7月18日，济南国际医学科学中心重点项目集中开工，西客站片区又迎来了重要发展契机，从而备受关注。

区域内各种配套的完善，地铁交通的规划，西客站片区的身价日益上涨，区域价值也持续升温。开发商大量入驻，越来越多的购房者把目光投向了这里。目前开盘在售的楼盘较少，大部分楼盘集中在8月份之后开盘、加推，将有更多改善型产品入市。

鑫苑世家、地平西棠甲第、锦绣首府等楼盘，都陆续推出洋房、小高层、高层的带装修产品。

毛坯房数量相对较少，济水上苑、杨柳春风等还有部分毛坯产品。7月3日，杨柳春风项目首开，推出组团合院别墅产品江南里，建面约360平方米到470平方米不等，均价23000-25000元/平方米。除了别墅产品，杨柳春风还规划有高层、洋房、大型商业等多种业态，据悉，高层产品将在2018年底推出。

CBD片区建设火力全开成为置业的热土

位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里区域即是济南中央商务区。济南CBD肩负着济南金融新中心、总部新基地的历史使命，其发展备受瞩目。

寓意为“山、泉、湖、河、城”的5栋超高层在今年下半年将有大变化。428米的绿地超高层项目已完成桩基施工，计划年底主塔楼施工至25层。华润、平安超高层计划年底分别完成主体正负零施工和底板施工。复星超高层项目计划9月底开工建设。中信泰富超高层项目正在进行超高层概念设计方案的准备工作，预计年底开工建设。

目前济南CBD正处在全面大开发之中，万科、龙湖、绿地、招商、仁恒等知名企业纷纷在此布局，集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心已初具规模。

在CBD片区，众多住宅项目的建设也正在如火如荼地进行，万科大都会、万科翡翠公园、龙湖天璞、华润昆仑域、金科博翠山等多个楼盘陆续亮相。无论从产品线系还是从区位条件来说，都较为高端。万科大都会位于经十路以北、奥体西路以西，主要涵盖住宅、公寓、写字楼等业态。由4栋洋房和4栋高层组成，户型面积约在160-195平方米，均为大户型带装修住宅。龙湖天璞位于经十路以北、奥体西路以西，横八路以南。涵盖居住、商业商务等业态。户型面积段约110-170平方米。位于旅游路以南、凤凰路以西的金科博翠山，项目涵盖别墅和小高层产品。此外，CBD片区入市相对较早的绿地IFC中央公馆前期房源均已售罄，预计近期加推新房源，具体楼栋、面积待定，将要加推的是带装修房源。

新闻推荐

北京银行济南分行举办财经论坛

本报讯（记者周芳通讯员季玮）8月7日，北京银行济南分行举办“进阶远见、蝶变未来”财经论坛，邀请中国金融改革研究院院长刘...

济南新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。