高档精装房 问题也不少

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南国早报记者巫碧燕

验房档案

地址：南宁民族大道某精装楼盘

面积：330平方米

户型：四房两厅两卫

验房师：精良验房罗景元、刘超

近日，南国早报验房团到南宁某高档精装楼盘查验，330平方米的面积，检查出一百多个大大小小的问题，大部分是精装房通病，但也有个别独有问题。验房师表示，高档精装房项目多、材料种类多，所以，需要十分仔细全面地排查问题。

在新居的入户门，验房师罗景元发现吊顶贴了金箔纸，显得富丽堂皇，遗憾的是上面有巴掌大的起鼓，像是肿起了一块，这需要拆掉后，重新返工。

新居用了大量的石材，从客厅、走廊到卫生间随处可见大理石造型，根据敲击和观察，有些是钢挂工艺，有些则是胶水粘上的。在其中一个卫生间，验房师发现有一块大理石材，有30厘米见方的空鼓，若坐视不管，不久便会脱落。罗景元提醒：“石材比墙砖要重得多，安全威胁更大，一定要盯紧做好整改事宜。”

在主卫里的洗漱大理石台面，验房师看到了一条长30厘米的深色裂缝。“需要更换台面吗？”业主询问。验房师刘超表示，由于大理石是天然建筑材料，不可能百分百完美，加上很多石材的裂缝是天然就有，属于表面开裂，运输过程中的碰撞有可能更明显。根据国家相关规定，有天然裂缝的石材不一定是废料。像当天发现的这条石材裂缝，并非贯穿性开裂，只是需要将表面打磨抛光，修补至没有明显开裂痕迹即可。

新居的主卧背景墙贴了墙纸，遗憾的是，墙纸出现了一条数十厘米的折痕，这是不应当的，需要返工。新居多个门扇的漆面出现了破损，也需要修补。此外，新居还有开关安装不正、开关门不畅、地板异响等问题，总共记录了130多项。

“一百多项问题，感觉挺严重的。”业主有些担心地说。刘超表示，新房面积较大，造型多、材料多，按照每平方米的平均值，质量应该还算是中上水平，且发现的问题都比较容易整改，业主不用太担心。

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