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忽视安装细节 门窗问题频现

来源:南国早报 2018-12-14 16:19   https://www.yybnet.net/

门框固定片外露。 门框和墙体缝隙大。 扫码关注南国装友会,免费验房。

【验房档案】

地址:南宁龙祥路某小区

面积:120平方米

户型:三房二厅

验房师:精良验房罗景元、刘超

南国早报记者王光家文/图

12月9日,南国早报公益验房团来到南宁市龙祥路某小区为业主张先生验房,发现新居存在的问题主要集中在门产品上。据了解,验房团近期查验的新居门窗几乎都有问题。为何门窗问题频现?验房师和门窗业内人士表示,不少新建小区的工程门窗安装时间紧、数量大,常常忽略细节,且所用五金配件质量差。目前只有个别小区采用了性能优越的系统门窗来保障门窗质量。

1

问题集中在门产品

业主张先生新居发现的问题,分别出现在入户门、主卧、次卧、书房的门产品上。其中,入户门竟缺少门把手。

门的稳定性好坏取决于门框固定片。验房师发现,主卧外门框的固定片外露,使用时间一长就会松动,可见工人在安装过程中,没有把固定片固定在墙里。建议拆除门框重新安装,预埋好固定片。

次卧外门框基座存在的问题是门框与墙体之间的缝隙过大,整改时需要填充缝隙,再作勾缝、打胶处理。

书房外门框被撞伤,影响美观。整改时,轻微磕伤处可采取补漆措施,严重损坏处需要更换。

2

门窗问题为何频现

早报验房团近期发现的新居问题几乎都涉及门窗。例如,业主刘先生新居入户门变形、门框腻子收边开裂;业主周先生新居入户门启闭有异响等。此外,窗框密封不严、窗玻璃存在气泡或遭到破坏、窗框未打防水胶或者缺失胶条等现象也比较常见。

门窗问题为何频现?南宁市富安居某品牌门销售点负责人李女士透露,验房所涉及的这些问题门窗,多数属于工程门窗。工程门窗在安装时分“两步走”,即住宅楼还在进行墙体框架施工时,就将相应门框或窗框装进去,后期涉及砌墙、批灰、刮腻子等多个墙体施工工序;如果是精装房,还涉及水电、贴砖、卫浴和橱柜安装等。经过这么多工序之后,门框或窗框难免会遭到或轻或重的碰撞。

此外,工人会被要求一天内必须完成定量安装,为了赶工就顾不上细节了。熟练工人可做到又快又好,经验欠缺的工人就难达到理想效果。

3

新居升级建议选用系统门窗

南宁贝克洛系统门窗负责人透露,南宁一些住宅中的工程门窗,绝大部分为性能一般的普通中空门窗,有的还是单玻门窗,所存在的问题主要体现在关闭不密实、五金件等辅件质量差。未来趋势是综合性能优越的系统门窗将逐步进入住宅。

据了解,系统门窗是一个性能系统的有机组合,需要考虑水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列功能。该品牌门窗人士认为,在国内发达地区,住宅系统门窗普及率较高,可喜的是,目前南宁已有个别小区率先配备系统门窗。

验房报名方式

1.微信:关注公众号“南国装友会”(扫一扫二维码),直接微信留言(“验房小区”+“联系人”+“联系电话”)报名;

2.手机:编辑短信后,发送到13978860797报名。

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