摁压空鼓墙砖在动、木地板多处松动不平、厨房水槽渗水 这套精装房质量问题多

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南国早报记者王光家

【验房档案】

地址：南宁东银路某小区

面积：118平方米户型：四房二厅

验房师：精良验房梁闯、刘超

2019年元旦前，南国早报公益验房团来到南宁东银路某小区，为业主黄女士的精装房验房，发现这套房子装修质量问题较多且较严重，包括木地板多处松动不平、大面积墙砖空鼓、厨房水槽渗水等。业主表示将把验房发现的问题向物业和开发商反映以维权。

验房师穿上一次性鞋套走进黄女士新居的卧室查验木地板时，吃惊地发现：主卧木地板多处没有铺平，尤为明显的是靠近墙角处，脚踩在木地板上面会出现凹陷。其他三个卧室均有这一现象。

验房师称，造成这一现象的主要原因是楼板基面不够水平，整改方法最好是将木地板撬开，用砂浆给地面找平后再重新铺贴。如果只是在木地板底部用增添防潮垫的方法来找平，效果可能不理想。

新居有两个卫浴间和一个厨房，三个空间的墙砖空鼓非常严重。验房师发现，每个空间四面墙均有不同程度空鼓，其中有多面墙的墙砖整体空鼓。验房师用工具摁压部分空鼓处，墙砖竟然在动。局部墙面阳角处的墙砖还出现了多处崩边现象。

验房师认为，大面积墙砖空鼓很可能与铺贴工艺、水泥标号不达标、铺贴墙砖不满浆等因素有关，具体原因需要撬开墙砖进一步查验。墙砖阳角崩边则可能与瓷砖留缝太小有关。

验房师还发现其他多种质量问题，例如厨房水槽渗水、窗台处的墙漆色差大、主卧门槛石破损等，水槽渗水是因接头不牢所致，需要拆掉重装。新居局部区域的墙漆还有开裂的现象，开裂处的抹灰层有修补痕迹，但并没有达到理想效果。墙漆跟着开裂，可以初步判定该处开裂至少属于抹灰层开裂引起。

黄女士这套精装房质量问题较多，涉及木地板、墙砖、墙漆、门窗、渗水、开裂、破损等，验房师表示，虽然黄女士已经签字收房，但住宅有保质期，并不影响消费者权益的争取。黄女士表示，她会向物业和开发商反映并维权。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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