主卧墙空鼓严重 窗角开裂隐患大

主卧墙空鼓处有修补痕迹，但治标不治本。 扫码关注南国装友会，免费验房。

南国早报记者王光家文/图

验房档案

地址：南宁西宁路某小区面积：136平方米

户型：三房二厅验房师：精良验房罗景元、刘超

3月10日，南国早报公益验房团来到南宁西宁路某小区为业主黄先生的毛坯房进行验房，查出主卧墙面大面积空鼓、两处窗角开裂等隐患，其中卫生间窗角开裂有拉裂防水层的风险，应引起重视。

主卧墙面大面积空鼓出现在靠窗处，空鼓面积约1平方米。从现场情况来看，墙面空鼓处留有“十”字形修补痕迹，但修补只掩盖了表面裂缝，并没有真正解决空鼓问题。验房师表示，此类大面空鼓容易导致批灰层起鼓、脱落，整改时需用切割机切除空鼓处并清理干净，重新批灰。

在南宁，毛坯房墙面的空鼓现象较多。依照国家相关标准，每个空间不超过两处空鼓则算合格，然而相当多的住宅单个空间会超标，严重时空鼓多至十余处。

两处窗角开裂分别位于卫生间和书房。“其中，卫生间处的开裂隐患较大。”验房师说，这是因为，卫生间后期要做防水层，还要贴墙砖，墙面基层的裂缝会拉裂防水层，严重时会导致墙砖空鼓或开裂。整改此处隐患时，需凿除开裂部分，重新挂网批灰。

验房师还在入户处发现一个明显问题：入户子母门的子门扇锁扣变形，导致锁闭门扇松动，容易被撬。建议使用专用工具校正，打磨平整并重新刷漆。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到13978860797报名。

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