逾期两年半 购买的摊位仍不见踪影 南宁一个三产项目迟迟不交付引发纠纷，有关方面曾建议谨慎购买

五象·兴和广场项目现场。

南国早报记者颜强文/图

2016年，张先生等百余人购买了南宁市良庆区五象·兴和广场项目的摊位，如今，约定交付日期已过两年半，摊位仍不见踪影。记者了解到，该项目为三产用地项目，不能办理预售证和个人不动产权证。5月29日，开发该项目的广西力至高投资管理有限公司（以下简称力至高公司）相关负责人表示，因与施工方存在纠纷，项目工期延误，如今纠纷已经解决，今年9月30日可顺利交摊。

业主

开发商的承诺一直没兑现

2016年10月12日，张先生经过考察，购买了五象·兴和广场两间面积均为12.25平方米的摊位，并与力至高公司签订了《五象·兴和广场合作建房合同》（以下简称合同）。合同中称，该项目地址位于良庆区良庆镇新良路与弘良路口交汇处，由力至高公司与南宁市良庆区良庆镇良庆社区书林坡七队合作开发，集资建房价格为16929元/平方米，张先生购买了两间铺面，花了近42万元。

“当时他们打着政府规划的旗号进行宣传，考虑一下应该很靠谱。”张先生告诉记者，按照合同约定，开发商会在交摊位后返还10%的集资建房款，很多人看上了这一点才上了当。此外，合同约定摊位交付日期为2017年12月31日前。可到了约定的时间，他们发现该项目仅建好了楼房框架，摊位还没有踪影。

同样购买了摊位的韦先生告诉记者，摊位迟迟不交，业主们联合起来找开发商要说法，开发商每次都会作出承诺，限时交摊，但从来都没有兑现。“现在都过去两年半了，这里还是一个框架而已。”

据了解，购买摊位的业主有上千人，几乎都是全额交纳的合作建房款。合作建房者们已经建立微信群合力维权，群内目前人数有200多人。

开发商

9月30日前可交摊位

5月29日下午，记者来到五象·兴和广场项目现场看到，该项目是由两栋高楼组成，楼面上还挂有一条写有“五象兴和广场现铺招商招租”的横幅，楼下一二三层为架空层。张先生告诉记者，他们所购买的摊位就在这三层内。在张先生的带领下，业主来到项目办公室。记者注意到，该办公室门外没有明显招牌，室内摆放有一个项目沙盘，一边的墙上挂着力至高公司营业执照副本复印件、建设工程规划许可证、南宁市良庆区发展改革局关于给五象·兴和广场项目备案的通知、节能评估报告书的批复等文件。

在另外一间办公室，记者见到了力至高公司负责工程项目的陈经理。表明来意后，陈先生称，之前项目与施工方存在款项的纠纷，以致于项目迟迟不能完工。目前，双方已经协商解决，项目如今正在赶工，可以在之前向业主承诺的9月30日前交摊、交铺。

对于延期交摊位如何处理，陈先生称“会按合同办事”，如有业主有意向退款，可以进行登记，届时公司财务会按顺序办理退款。

追溯

项目为三产用地

记者上网搜索发现，曾有购买过兴和广场房子的网友，于2017年9月在人民网领导留言板上向良庆区委书记进行过提问并得到了回复。回复称，“五象·兴和广场”位于良庆镇良庆社区书林坡7队产业用地项目，根据相关文件规定，保留集体土地性质的产业用地不得用于开发经营性房地产，也不得转让。因此，这一项目未取得《商品房预售许可证》，属无证预售，所搭建的售楼部也属于违法搭建。

回复还表示，合作建房的置业风险很大，建议网友谨慎签订购房合同，以免造成不必要的经济损失。如网友的合法权益受到损失，建议通过法律途径维护自己的合法权益。

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