岛城二手房价六连跌 7月楼市大数据出炉,新房价格环同比均涨

半岛记者李晓芳

8月15日,国家统计局发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。青岛方面,数据显示,7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨9.3%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨1.3%。数据显示,从2月起,青岛二手房价一直保持下跌趋势,降势明显。

■新房

7月销售价格环比涨幅扩大

据国家统计局发布的数据,2019年7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨9.3%。相比于2019年6月,7月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅扩大0.5个百分点,同比涨幅收窄1.5个百分点。数据显示,7月岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头。

具体来看,2019年7月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.8%、0.5%、0.7%,同比上涨分别为10.7%、8.7%、7.9%。相较于6月,7月三种户型的销售价格环比涨幅变化分别扩大0.7个百分点、0.4个百分点、0.7个百分点；同比方面,三种户型的销售价格涨幅变化分别收窄2个百分点、1.3个百分点、1.2个百分点。

从不同户型的新建商品住宅价格环同比变化来看,7月90平米以下新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅均最大。

■二手房

90～144平方米跌幅最大

二手住宅方面,2019年7月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌,跌幅与6月持平。数据显示,2019年7月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨1.3%。6月环比下跌0.6%,5月环比下跌0.4%,4月环比下跌0.2%,3月环比下跌0.3%；2月环比下跌0.3%；1月环比与上月持平,数据显示,二手住宅销售价格自2月份以来,保持持续下跌态势。同比方面,相较于6月,涨幅收窄了2.9个百分点。

具体来看,2019年7月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.6%、下跌0.7%、持平,同比分别下跌0.4%、上涨3.1%、上涨1.2%。相较于6月,7月岛城二手住宅三种户型的销售价格环比变化分别为跌幅收窄0.1个百分点、跌幅收窄0.2个百分点、由上涨0.3个百分点变为持平；同比方面,三种户型的销售价格变化分别为由上涨2.7%变下跌0.4%、涨幅收窄3.1个百分点、涨幅收窄1.9个百分点。

数据对比发现,7月,岛城90～144平方米二手住宅价格环比跌幅最大、同比涨幅最大。

省内其他城市,2019年7月,济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨11.6%,二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨6.5%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨1%,同比上涨11.4%,二手住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨11.4%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨13.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨13.5%。

制图/宁付兴

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