焕新+“换芯”打造城市更新典范

在刚刚结束的中共青岛市市北区第三次代表大会上，“点亮历史城区”“重聚历史城区人气”“更新发展历史城区”等一并写入了《全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区奋力谱写市北高质量发展新篇章》报告中，提出将历史城区打造建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”，成为全国历史城区更新典范。致力于蹚出老城区高质量发展新路子的市北区，正着力抢抓城市更新的机遇，用新产业、新业态赋能历史城区迭代升级，用面貌焕新、产业“换芯”，让复兴的老城区焕活生机。

都市中的“宝藏男孩”

城市有机更新是将已经无法满足当前及未来需求的城市功能空间作必要的、有规划的保护与更新，这是城市发展进程中必须经历的“新陈代谢”。对市北区而言，全市一半的历史文化街区在市北，历史城区保护更新的使命艰巨，同时这也是未来城区发展的主线之一。保护规划面积14平方公里，四方路（部分）、馆陶路、上海路—武定路、无棣路（部分）、黄台路、信号山（部分）的六大街区中，蕴藏了数不胜数的老城故事，还孕育着充满期待的老城复兴新图景。

海泊路63号是青岛人再熟悉不过的广兴里，是一座极具代表性的青岛里院建筑。如今，通过建筑的重新修缮和产业导入，青岛工业设计创新中心入驻广兴里，而后18家国内外设计机构相继“安家”于此。前端为临街商铺，后端为设计、制作、培训等全链条的产业平台，以广兴里为代表的这种“前商后产”新模式，正在广泛嵌入老里院、老建筑和老街区，让历史城区被重新赋能和定义。

城市更新照亮老城复兴

推动历史街区蝶变复兴，建筑的保护修缮、街区的配套提升、产业定位和业态招商等环环相扣、“一个都不能少”。去年，市北区开展四方路、馆陶路和上海路-武定路街区的保护更新工作，完成了5万平方米建筑保护修缮。上海路-吴淞路-陵县路围合区域项目作为样板工程入选青岛市历史城区价值要素保护更新现场观摩会观摩项目。同时，李村路停车场完成施工，规划车位505个，聊城路停车场进入施工阶段。四方路街区胶州路以北片8条道路启动施工；上海路-武定路街区6条道路正在进行管线综合方案报规报审。博山路广场建成投入使用；易州路广场完成了基础施工。

今年市北区将在城市更新上发力，引进专业团队完成历史街区的业态功能梳理和策划定位，结合建筑特色点穴式引入产业项目。重点建设四方路街区海泊路周边、即墨路两侧、宁波路两侧的开街场景，力争上海路—武定路街区吴淞路三角地和国际商事商办中心达到招商要求。四方路街区、馆陶路街区和上海路—武定路街区将完成4.44万平方米建筑的保护修缮，同步启动无棣路街区、三江路街区、黄台路街区和长山路集中片的产业定位计划。配套方面根据业态定位的推进，计划完成四方路街区9条道路、上海路-武定路街区8条道路综合整治工作；聊城路停车场完成主体施工，完成馆陶路33号停车场和宁波路27号停车楼建设，启动无棣路停车场规划设计。另外，易州路广场、上海路口袋公园计划建成投入使用。观海新闻/青岛晚报记者于波

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