区域新城的崛起

一年成聚，两年成邑，三年成都。

一座城市的良性发展，总是伴随着人口的持续导入、产业结构的推陈出新和符合当代的城市战略规划的制定。其中，城市规划的输出，在城市发展与推演中扮演着重要角色。

从成都市第十三次党代会以来，提出今后五年全市工作的总体目标是建设全面体现新发展理念的城市，提出“东进、南拓、西控、北改、中优”差异化区域发展策略，推动城乡形态由“两山夹一城”到“一山连两翼”转变，提出高质量建设东部新城。在全新发展战略下，每个区域都有专属发展方向。朝着明确的发展路径砥砺前行，不少区域新城在这一轮新的发展机遇下强势崛起。

东

成都向东，是全域发展格局中的国际门户、产业新城和城市永续发展新空间，主要包括简阳、金堂、龙泉驿区部分区域、青白江区和天府新区龙泉山部分。区域以构建“一带四轴、一极五片”的空间结构为主要发展战略，推动先进制造业和生产性服务业重心东移，空间上形成空港新城、淮州新城、简州新城、简阳城区等产城相融的功能板块，开辟经济社会发展“第二主战场”。随着产业布局的推进和产业空间的优化，东部区域的人居也逐渐向改善过渡，就近区域主要是东安湖片区和十陵板块。

南

成都向南，是城市创新驱动发展的新引擎，侧重发展高新技术产业和新经济，主要辐射区域包括天府新区成都直管区、双流、新津等区域。区域坚持“全域规划”理念，建设全面体现新发展理念的示范区。南拓之下，各区域表现亮眼。

天府新区成都直管区无疑是南拓直接受益区域。通过系统优化区域规划和城市设计，区域已发展成以锦江生态带、麓山-麓湖为核心的宜居住区，以秦皇寺中央商务区为圆心的总部集群，以兴隆湖为中心的产业聚集区。未来，天府新区将成为具有国际水准的高新技术产业集聚区、新经济成长区和高品质城市新区。

双流区则凭借政策红利，重点发展了怡心湖板块。作为继锦城湖、兴隆湖之后成都规划的第三座产城湖，怡心湖规划了“都市水岸商务中心区”“滨水花园总部商务区”“创智创新科技研发区”“园景休闲小镇生活区”“生态科技宜居生活区”等功能区，区域品牌房企齐聚，改善产品扎堆，宜居雏形初现。尽管片区目前还在起步阶段，但未来发展值得期待。

西

成都向西，是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障，涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。该区域侧重发展制造业向智能化、绿色化、服务型转型发展，保护自然文化景观，提升西部生态功能和绿色产业发展能级。

一向有“成都后花园”之称的温江区，随着“西部新城”战略规划的提出，以先进的规划、高端的业态、良好的生态，打造了“西成都CBD”光华新城，将生态宜居与繁华城市中心相结合，将城市人居推向新阶段。此外，与温江区一河之隔的崇州市羊马新城也在西控政策红利下崛起，成为成温邛发展轴的聚集点、城西宜居新高地。

北

成都向北，旨在保持城市特性，形成城市更新示范区，主要涵盖新都、青白江、彭州等北部城区，重点针对“人居环境、产业发展、生态优化、强化门户枢纽”等方面提出了一系列规划优化和提升策略。

目前，北部区域正逐步显现出城市发展新活力，如青白江区的凤凰新城和智慧产业城板块开始崭露头角。智慧产业城规划为国际化中央商务区，与蓉欧枢纽、自贸区共同构建“港-产-城”融合发展的空间格局，打造区域新中心未来CBD。凤凰新城则依托“一港三城六个特色小镇”发展布局，打造凤凰湖宜居品质住区、国际品质生活城区。

中

成都之“中”，以保持和彰显成都历史文化特色为核心，通过降低开发强度、提升产业层次、提高城市品质，进一步优化城市空间形态、强化新发展理念的城市极核功能，发展商业中心、总部中心、文创中心，形成高端服务集聚区。受中优红利崛起的区域新城代表主要有两个，一个是武侯新城，一个是北部新城。

武侯新城规划为电子产业集群和典型改善住区，产业方面，打造以电子商务、科技研发、总部经济为主导，集电商平台、跨境电商等为一体的电子商务集聚区；居住层面，区域内聚集了十余家品牌房企打造的改善产品群。

北部新城则重点规划为产业+文创，将打造宜居宜业宜商的城市副中心、国际区域性贸易中心。产业方面，北部新城落地了三个国家级产业中心——国际商贸城、中铁轨道高科技产业园、西部北斗产业园；文创方面，区域内规划有露天音乐公园、凤凰山体育中心、凤凰山公园等，将极大改善区域面貌。

在新的发展际遇下，成都的双核发展模式进展如何，崛起的区域新城又表现如何，人居进程演变如何，我们将在下次进行详细报道，敬请期待。记者 戴安娜

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