国庆假期柳州楼市营销活动火热 楼盘人气旺了 购房意愿强了

国庆假期间，柳州各楼盘都用营销活动吸引人气。 受访楼盘供图 因为假期时间充裕，很多购房者都在黄金周期间选择看房。受访楼盘供图

国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在维持楼市平稳、银行信贷缩紧等一系列的市场政策调控下，开发商、购房者对柳州新房市场有着怎样的期待？购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出更多的购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？

在这个国庆假期中，记者做了一番市场调查。开发商们为了吸引更多的购房者，纷纷加大了折扣力度，楼盘优惠促销活动比比皆是，价格也比较实在，部分促销力度较大的楼盘或新盘开放现场均人潮涌动，“银十”鏖战进入高潮。

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节日营销给力

楼盘人气飙升

刚刚过去的金秋九月，柳州楼市业绩平稳。对于这个“银十”之始的“十一”长假中，为增强人气，柳州各楼盘让利促销、创意暖场活动各式各样，精美礼品也是送个不停。其中，最吸引人的还是别具一格的美食品鉴活动。

国庆期间，中国铁建·国际城，持黑卡0元拍好礼，有超市大赢家抢购活动、美食手作沙龙，大闸蟹品鉴、东南亚水果品鉴、巴西烤肉、东南亚料理品鉴，让人享受各种“梦幻”美食；联发山水间“国庆玩山水7天不重样”活动，带来了钓螃蟹、疯狂套鸡鸭、缤纷水果蛋挞、遥控四驱车比赛、艺术插花、盆栽蛋糕DIY、木糠杯DIY、毛巾卷DIY等，营造了一个有趣的假期；旭辉江来的千杯星巴克免费送，更是引来了年轻人的热捧；中房美佳的趣味螃蟹宴、回忆老柳州美食品鉴以及合景云溪四季的造趣市集，都让柳州市民大饱口福。

温馨兰亭则是户外活动的“天堂”，捕鱼大作战、欢乐钓螃蟹，让很多孩子乐不思蜀；融创·雨花玖悦10月1日还举办了摇滚音乐趴，激情摇滚、奇妙魔术、互动抽奖、手绘团扇DIY等活动，让人们在音乐中陶醉；中房紫东别致的香薰蜡烛DIY、水晶树DIY活动，也让人感受了一把新奇。

如果这个假期你去了鼎华城，那么一定体验到了一个不一样的游戏嘉年华——德州扑克、二十一点、百家乐……开启一场脑力玩家的博弈。9月28日-10月2日举办的“柳州雀神大赛”，也吸引来了不少爱打麻将的柳州人。

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更多购房优惠市民直呼实在

在这个国庆假期里，各楼盘使出浑身解数吸引人气的同时，房开商也给出了不少的购房优惠。如蔚莱别苑推出国庆优惠：至高优惠22万元、成交砸金蛋赢家电大礼，住宅车位同时成交享车位立减1万元优惠；远洋红星天悦2周年庆&国庆价：独栋别墅原总价约286万，现总价208万元，优惠金额约79万元，再送3个车位；中房美佳国庆团购盛惠：一口价准现房单价低至6X08元/㎡起，折上再省50000元/套。

在鼎华集团的柳州首作鼎华城里，购房优惠也是真金白银。这个地处滨江西板块的楼盘，直面柳江，是柳州马厂村大型城中村旧改项目，涉及范围近800亩，项目总规划180万方大型综合体，未来规划有新式高层住宅、沿江规划商业，未来打造柳北新人居。目前，锦秀华府1#楼建面约89-111㎡三房全新面市，购房送半价车位券+万元家电券；项目丽水江湾1#楼买房送装修，项目建面约89-130㎡2+1至3+1房在售，6字头起，均价7300元/㎡，首付4万元起。

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“十一”活动暖场“银十”业绩可期

对于柳州各楼盘在国庆节的营销活动，购房者们也是很认可的。从这些聚集的人气中便可看出，各楼盘对“银十”市场的竞争将进入白热化。

市民张先生在假期里参加了一家楼盘营销中心开放活动。活动现场，开发商设置了诸多有趣的游戏环节，还为参与的业主和准业主准备了精美的礼品和抽奖环节等，整个活动显得热闹、温馨。张先生说，很多人和他一样，来营销中心冲着活动来，但更重要的是要了解楼盘的规划、品质和户型等，希望能为置业提供参考依据。

“尽管活动营销不一定能现场或在短期内促成成交，但它所带来的人气同样是项目所注重的。”在走访中，多个项目相关置业顾问坦言，尤其是在盘多量大的市场下，竞争压力也迫使开发商在吸收人气上变招出招，“从长远来看，人气无疑是最终成交的基础”。

柳州一项目销售经理说，价格优惠到一定程度后，再通过相关营销活动吸引人气，提升客户对项目的知悉度和好感度，这同样是提升项目附加值进而带动销量的一种方式。人气旺了，整个楼盘的销售自然就会带来很大的提升。

每年的“十一”长假，柳州楼市都很热闹。对此，业内人士也认为，虽然近期调控政策变动较频繁，但大部分刚需客户还是会选择在“金九银十”这个节点购房，因为节假日购房者看房时间比较充裕，因此整体市场成交量平稳，呈现出成交的高峰期。

（刘懿帆）

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