2019影视从业者租房调查

惊蛰已过，万物生长。又是一年好春光。

然而，对于大多数北漂“社畜”来说，春节过后的人间三月天，却得在离职换房的忙碌中度过。朋友圈里时不时刷出一条租房、转房信息；周末中介们带着一波又一波客户连轴转，好不热闹。

上周末，寻觅新住所期间碰到了几个圈内同行，闲聊之时不免吐槽租房的种种辛酸。奈何，身为一枚还没实现财务自由、买不起房的“影视民工”，租房是唯一的安家之选。

于是乎，趁着这波租房热，通过调查问卷的形式了解圈内部分小伙伴们租房的概况，以此也能在一定程度上反映影视从业者生活的侧影。

比如有人在出租房里找到了爱情，有人从地下室的无名之辈混到了有名有姓的小人物。

或许，我们在北漂过程中都曾经历过黯淡无光的岁月，但前路终究会春光明媚。要相信，时光所有的馈赠都不会迟到。

租房四大热门地段

六号线沿线、泛百子湾、通州、传媒大学周边

在此次调查中，以90后居多，占比达到61.67%；其次是80后，占比为28.33%，此外还有10人为95后，以及2人为70后。

而这些小伙伴，又以宣传营销和影视媒体人数最多，占比同为19.17%；此外，还有12.5%为从事媒介、商务的同行，以及编剧、影视后期、导演、影视策划、发行等，基本涵盖了各个工种。

从以上年龄分布和职业分布大致也可以看到，影视从业者还是以30岁以下的青年人为多数。这些人，大多毕业3—5年，具备一定的工作经验和人脉积累，但是在房价高昂、消费不低、饭局不少的帝都生活，若要说存款有多少，参考腾讯去年发布的消费报告，90后平均存款为815元，你懂的。

因而，60%为合租房，40%为整租房的现状，也就不难理解了。

那么，同为影视行业效劳，小伙伴们都住在哪儿呢？如果说，天通苑是北漂最大的聚集地，那我大朝阳绝对是影视从业者最密集的居住地。

受访者中，91.6%的小伙伴都选择居住在朝阳区，此外还有10人分别散落在海淀、昌平、房山、大兴等京郊地区，最远的是一位从事媒介的小伙伴，住在廊坊。

而在朝阳区，又有四个较为集中的地段。其一为地铁6号线沿线，以金台路、青年路、常营、草房为几个关键地点，有21.6%的小伙伴居住在此区域。其中，有几个比较著名的小区，比如柏林爱乐、像素等，从事宣传营销、影视策划的在这儿的最多。

其二为通州地区，包括通州北苑、梨园、宋庄等地，聚集了20.8%的小伙伴。因为地方相对偏远，工作较为自由的编剧、或者接私活的影视自由职业者居多，也有部分导演选择住在宋庄。

其三，则是百子湾、双井、劲松这一带，有20%的小伙伴住在这附近，多以宣传、发行为主。

其四，则是传媒大学周边，包括定福庄、北花园、高碑店、大黄庄等地，人员占比为12.5%，以影视媒体、影视后期从业者居多。

以上四大地段集中了80%的圈内小伙伴，除此之外，还有一些散落在团结湖、三元桥、立水桥、天通苑等朝阳东北区域。

而之所以朝阳区会有如此聚集效应，也是因为其聚集了大量的影视传媒类公司，以及各类文化产业园区。比如既有像莱锦文化创意产业园、北京懋隆文化产业创意园这类由老旧厂房改建而来的文创园，也有如郎园vintage、东亿国际传媒产业园等实现了小剧场、美术馆为一体的公共文化空间。

而大多数人选择租房的首要考虑条件是离公司近、上班方便，正如此次受访者中，有55.83%的人都是如此。毕竟，北京太大，你在朝阳、我在海淀，都能成异地恋，每天在路上所节约的时间成本，足够提高生活的幸福感。

可以说，朝阳区自带影视文化产业辐射效能，再加上大多数人租房选择的首要区位考虑因素，促成了其吸引影视从业者居住的条件。

房租最高涨幅达30%

2000—3000占比28.3%

当然，除了上班方便之外，房租自然也是必不可少的考虑因素。在受访者中，有54.17%的人表示价格便宜也是考虑租房的首选条件之一。

在拍sir向某平台中介小哥咨询时，他也直言，房租这两年确实涨幅不小。尤其是去年，一些热门地段最多有涨1000左右，甚至还有涨幅达到30%左右的。而今年年后，涨幅相对有所回落，比如传媒大学周边、常营附近，基本涨价都在500左右。

在此次调查中，也有住在十里堡的某宣传人员，声称去年房租就涨了25%。

上涨的房租，让本就“月光族”属性的影视从业者们有苦难言；再加上遭遇影视寒冬，不少公司裁员、降薪，使得影视从业者更是雪上加霜，压力徒增。

当然，房租必然也会受地段、交通等因素影响。比如，同在朝阳区，东边八通线附近的房价相对较低，在土桥附近的两居室价格在3700—4500之间；而六号线沿线，尤其是青年路、朝阳大悦城附近，由于地处繁华商业区，房价就相对较高，正规两居室基本价格在八九千，甚至超1万。

在此之下，又想离上班地点近，又不想把工资都奉献给房东的小伙伴们，大多选择合租，和室友共同分摊房租就更可以理解了。

从调查结果来看，个人需要承担房租在1000元以下的也有，但占比仅为3.3%，他们大多住在房山、宋庄等地，房租大概在400—900不等。以影视媒体、编剧为主。比如某自媒体记者，此前和几个朋友一起居住在宋庄的小院儿，房租仅400，不过那也是2017年的事了。

除此之外，房租在2000-3000之间的人最多，占比达28.3%。这部分人大多是和别人合租两居、三居室，从事媒体、宣传营销、策划、后期剪辑的都有；房租在3000—4000的人也不少，占比为16.6%，以媒介、商务、策划为主。

而除了合租之外，整租的人也有很多。他们所需承担的房租相对更高，房租在5000—10000之间的，占比为19.2%，以导演、编导、发行居多。其中，也有个别整租的价格在1万以上，主要从事的是媒介、发行类工作。

从以上的房租水平，似乎也可以粗浅反映出影视从业者的薪资待遇水平之差距。比如，编剧的不稳定性，以及层级的差别性，造成了有些没作品的小编剧只能蜗居一隅，而一些有作品傍身的编剧，收入相对较高，相对应的房租就会偏高。

整体而言，从房租也可以看到，媒介、商务、发行，也就是从事宣发的小伙伴们普遍比媒体从业者的薪资要高。此刻正在拼命码字的拍sir念此也只得心有戚戚。

租房故事多

黑中介、奇葩室友、想要的爱情全都有

想起刚来北京那年，拍sir在双桥住着不到8平米、没有窗户、每个月700块的隔断房，第一个周末醒来暗无天日的感觉直到现在都很清晰。当时唯一的愿望就是有朝一日能住上一个带窗的房间；到如今，新住所有着落地窗、大阳台，也算是一个质的飞跃。

虽然与之相对的，是房租倍速增涨之下的压力。当然，更忘不了的，则是这几年每一次租房、搬家的劳累伤神。

说起这点，大概是绝大部分北漂一族共同之伤了。列夫·托尔斯泰有言，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。而在租房界，恰恰相反，应该说“不幸的租房经历都是相似的，幸福的租房经历各有各的幸福。”

作为北漂族中的一个群体，此次受访的影视从业者们，谈及租房有关的种种故事，也比以往更加积极踊跃，或许是积攒了太多的情绪想要表达。

黑中介是少不了的吐槽对象。不少人刚到北京时，既没落实工作、也没太多可支配资金，更没找房经验，往往就会贪图一时便宜而上了黑中介的当。退房时想着法儿扣押金已经使见怪不怪的小事儿，住了一段时间出现了真正的房东，被“扫地出门”的凄惨也不是没人经历过。

除此之外，室友更是成了众矢之的。不交水电费、搬家时拿人东西，那都是吃人手短；不注重个人和集体卫生，则是更大的问题。乱扔垃圾、不收拾厨房残渣等不良生活习惯，确实让人头疼。值得一提的是，与大家印象中男生可能更邋遢不同，在此次受访者中，倒是有不少男生吐槽女生的情况，比如上厕所洗澡不整理掉的头发，女性用品乱扔等。

而比这些更为频繁出现的吐槽事件，则是较大尺度，放到影片中过审不了的成人片段。由于是出租房，尤其是隔断房，基本隔音效果为零，你能在屋里听到室友所有的声音，包括打游戏的呼喊声、睡觉的呼噜声、看片的刺激声，以及各种分贝的娇喘声。

住百子湾的某编导，就说起隔壁的女室友，大概一个月换了十多位床友。也有听着室友，每天都带着女（炮）友回家，整宿开车的某媒介，用他的话形容，那是噪音和污染并存。不厚道地说，或许，在这偌大的北京城里，室友可能比你更了解你的男（女）朋友的情感史。

而这些，则是租房过程中不得不考虑的人际交往因素。在此次调查中，有27.5%的影视从业者表示会在租房时首要考虑这一因素。毕竟每天都这么忙，因为这些事情影响心情多不值当。

当然，有不幸的自然也有幸运的。在此次受访者中，有住过400块钱地下室的媒体记者，有住过300块钱仓库改造房的编剧；有遇到过房子老化漏水、下雨天成河的媒介，也有遭遇过房东威胁的导演。只是，北漂的心酸和坎坷并没有让他们泄气，反而更添了一层斗志。

每个人都想从无名之辈成为大人物，确实大多数人也正一步一个脚印逐渐靠近这个目标。越住越宽敞的房子，也是佐证之一。

而更让人羡慕的则是有些圈内同行从室友变成了情侣。比如某做影视后期的姑娘，正巧和男室友是同行，平时不乏工作交流，相似的兴趣爱好，再加上“近水楼台先得月”之理，慢慢地感情随之升级，直到现在颇为稳定，即将步入人生的下一个阶段。想来，这也算是北漂租房岁月中的极大馈赠。

总而言之，作为影视从业者，同时也是北漂族中的一份子，有特殊性也有共性。凡是经历，都不悔过。试问谁不想，要一所大房子，有很多很多的房间。那么，就一起继续努力奋斗吧！

*本文授权转载自“一起拍电影”公号

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