南宁今年166个楼盘交房五象新区交付量最多

南宁一楼盘装饰一新迎接新业主。胡宁军摄

聚焦2021广西鼎级人居标杆产品之五象新势力

南宁楼市正迎来交房高峰期，2021年全年预计有166个新建楼盘项目进行交房，其中，五象新区有66个楼盘项目共计234栋楼交付，是南宁楼市各大板块中交房量最多的片区。

十多年来，五象新区持续处于拓荒建设状态，人气相对不足。随着今年尤其是下半年集中交房潮的到来，五象新区人气或将迎来爆发，近一年内有望迎来十万左右新居民到此安家落户。生机勃勃的五象新区，正向着宜居南宁的中坚力量目标挺进。

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五象新区交房楼盘翻了一番多

据不完全统计，传统的两大热门楼市板块——五象新区和青秀区，成为2021年交房量最集中的楼市板块，其交房楼盘项目分别为66个和36个，两个板块合计交房楼盘量占比超过全市总量的一半。其中，五象新区板块占比达到39.8%。

五象新区今年真正迎来交房高峰期。去年全年，五象新区交房楼盘为23个，而今年预计交房数量有望比去年翻一番还多。其中，在“金九银十”这两个月里，交房楼盘预计为10个（去年为6个），同比涨幅达66.7%；今年下半年，五象新区预计共有39个楼盘交付。

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交付楼盘超半数为湖居盘

根据五象新区的环城水系景观设计规划，整个核心区都将处于以五象湖公园为核心的环城水系范围内，这个环城水系包括五象湖、小五象湖、桂象湖、五象二湖、五象五湖、楞塘湖等多个湖泊，以及良庆河、楞塘（运）河两条天然水体。加之北面蜿蜒秀美的邕江，整个五象新区正呈现出一幅“五象十八滩、绕城十道湾”的美妙风景。

毫无疑问，错落分布于五象新区这一景观带上的各大居住组团，成为南宁“江、湖、山”等最优质的鼎级宜居资源的受益者。而五象新区今年交房的楼盘中，超过半数楼盘可率先让业主享受到依湖而居的体验。

据不完全统计，五象新区列入今年交房计划的66个楼盘中，至少有超过20个楼盘与已建成或在建湖泊直线距离不超过500米，有的甚至与湖面仅一路之隔，可谓面湖而居；同时，处于湖泊沿岸或环城水系沿岸半径1公里范围内的楼盘超过了40个，占比接近7成。

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湖居居住区或在岁末迎入住潮

“2018年我在五象湖公园附近买了一套新居，今年就能收房了。”凤凰路旁一楼盘的业主李女士目前还住在兴宁区一个老旧小区里，她说：“现在五象新区越来越成熟了，一想到能在五象湖边安家，我就激动不已。每天清晨起床，拉开窗帘就能看见碧波荡漾的五象湖，想想都开心。我计划国庆后就开始装修，争取明年春节前搬新家。”

与李女士一样的业主并不少，按照新春佳节前搬进新家的习俗，大多数业主目前都已经在为新房装修做准备，有的精装房业主甚至表示，全家老小早早选好乔迁吉日，就等交房后如期拎包入住。五象新区一楼盘物业公司负责人透露，预计岁末年初期间，五象新区不少楼盘将会出现一波入住潮，就此，近期不少物业公司都在加紧开展招聘、培训物管人员等工作，以保质保量服务好新入住业主。

据南宁市良庆区统计局统计数据显示，目前该城区人口有58万多人，自2010年以来，累计增长24万多人。业内人士指出，新增的人口大部分来自于五象新区新建小区入住人员，而未来三至五年，随着五象新区各种配套日趋成熟完备，以及更多楼盘项目交付，预计未来新增人口达30万人以上。五象新区的临湖居住区越来越成型完善，或将成为南宁最优质的宜居板块之一。（胡宁军）

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