南宁市深化“互联网+不动产登记”改革，全面助推首府营商环境优化 持续释放改革红利 提质增效助力营商

南国早报记者张文卉通讯员韦骥周小超

上“邕e登”能做什么？很多南宁市民张口就答：“能查档、能缴税、能办理不动产登记……还不用跑腿！”这个上线仅3年却深入民心的App，正是南宁市优化营商环境举措中的重要一节。近年来，南宁市持续深化“互联网+不动产登记”改革，推行登记业务网上办、自助办、随时随地办，满足群众和企业高效、便捷办理业务的需求。

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数据共享信息互通

登记业务“全程网办”

“点一下手机即可解决，太方便了。”市民张女士表示，以前查档要到柜台排队办理，现在登录“邕e登”，不到1分钟就能办好。

在多部门数据共享的基础上，依托南宁市自然资源云平台，南宁市自然资源局自主研发的“南宁市不动产登记综合服务平台”（邕e登），通过对公安、税务、民政、住建、市场监管等部门间实时共享信息，实现96%的业务类型“24小时不打烊”网上全自助办理，如业务即时办结、在线核缴税费、同步生成电子证照，全流程零纸质材料，实现不动产登记“一次不用跑”。

自2018年4月该模式上线以来，通过“邕e登”平台已累计自助办理不动产登记业务223万宗，占同期业务总量的91%。累计颁发全业务不动产登记电子证照275万份。累计办理不动产查档业务520万宗，其中，办理智能化自助查档业务477万宗，占查档业务总量的92%。

目前，抵押类登记业务均已实现“全程网办”、全区办、跨省办，业务类型全覆盖。金融机构、企业及个人均可通过“邕e登”平台及手机App全程自助申办，进一步节省抵押登记成本，压缩不动产登记办结时限，全面保障金融机构、企业及群众的不动产合法权益。

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“一网通办”业务集成登记办事只跑“一门”

办一件事要跑多个部门，给市民带来很多不便。为此，南宁市全力构建不动产登记相关业务跨部门一体化服务机制，推进不动产登记相关业务集成办理。

一是创新推出不动产登记“末端引领”服务模式，实现不动产转移登记、预告登记与水、电、气、网络、电视业务“一网联办、零审核、秒过户”。自联办业务功能上线以来，通过线上联动办理相关业务累计达42万宗。

二是将存量房网签纳入不动产登记环节集成办理，实现房屋网签、不动产登记、缴税“一件事”全流程一个环节、一个平台办理。自2020年4月起，累计办理存量房网签业务4.2万宗。

三是实现登记缴税业务集成办理。南宁市不动产登记部门与税务部门合作，实行不动产转移登记和税费缴纳“一窗受理、并联办理”，并合作研发“互联网+不动产登记与办税系统”，实现不动产转移登记、核税缴税全流程跨部门全自助网办。2018年7月至今，共办理涉不动产登记核缴税业务70万宗。

四是推进不动产登记与住房公积金个人住房贷款“一事通办”。有效减少群众办事环节，助推个人办理住房公积金贷款（含组合贷款）实现“只进一扇门、只收一套材料、一站式办结、最多跑一次”。

五是面向全区法院开通不动产网络司法查控服务。自2018年9月以来，累计办理司法查控业务4.8万宗，实现全区不动产司法查控“不见面”高效集成办理。

3“多测合一”出新绩“即核即办”惠民生

为化解企业“多次跑”“多头跑”等痛点问题，助力建设项目审批效率提升，南宁市在全区率先推行建设项目“多测合一”改革，在“邕e登”基础上研发了“多测合一”信息系统，开通“不动产实核”及“不动产预核”业务线上办理功能。

同时，南宁市创新推出新建商品房“即核即办”办理模式，大幅压缩商品房项目从交房到办证的时间，有力解决了群众“急难愁盼”的登记办证问题。

截至2021年9月7日，已有50家企业签订“即核即办”相关协议，其中，已有25个新建商品房项目按照“即核即办”要求办理首次登记与新建商品房转移登记业务，成果惠及123个楼栋共计18605户业主。

2019年南宁市不动产登记改革经验获评中国营商环境登记财产指标优化实践案例，2020年南宁市营商环境登记财产指标位列全国第四名。南宁市将持续深化“互联网+不动产登记”改革，进一步扩大“24小时不打烊”全自助登记服务范围，进一步提升首府营商便利度以及群众对不动产登记改革的满意度、获得感和幸福感。

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