今年南宁毛坯房市场变大，业主需求升级 好房子如何打造高级感

南国早报记者王光家

倾城拂花意，美居正当时。由广西日报传媒集团主办、南国早报承办的2022春尚大典活动将于4月15日在南宁五象山庄绚丽绽放。今年的毛坯房市场“蛋糕”会增大，家居业界如何谋新局？好房子如何打造高级感？参与本届春尚大典的家居行业人士分享了一些经验和做法，引导健康消费，提升居住品质。

1优质服务才能获认可

本届春尚大典以“智绘美好”为主题。2022年，智能科技将进一步改变人居环境和居家生活。参加本次活动的中国建材家居（装修）展贸城、东易日盛装饰、品匠家居装饰集团、中宅装饰集团，分别在智能人居和生态布局方面推出大动作，旨在提升居家体验。

中国建材家居（装修）展贸城位于南宁长虹路，总面积约8万平方米，项目囊括京东居家、装饰设计公司、品牌建材等多业态为一体的大型建材家居商贸集散中心。业界人士表示，该项目以大数据和设计导向为核心，将引领南宁家居卖场生态。

今年“25岁”的东易日盛装饰是中国家装行业A股上市企业，拥有近百项专利。目前，该企业已成为国家认证的高新技术企业和国家装配式建筑产业基地。广西装修业界人士表示，今后的家装只有依托智能科技、全信息系统等技术，才能深化打造居家生态圈。

品匠家居装饰集团、中宅装饰集团是广西本土成长起来的优秀装饰企业，目前逐步布局国内市场。两家企业今年的一大动作是对南宁旗舰店进行了全面升级装修，通过内外兼修的升级服务打造更放心家装。

多名装企负责人透露，以南宁为例，今年的毛坯房交付量预计占到新交房总量的一半左右，市场“蛋糕”增大，业主需求升级，优质的装修服务才能得到市场认可。

2这些经验做法可借鉴

“高级感”是品质家居的代名词，如今更多的业主选择改善型住房，提升居家审美和功能成为新课题。好房子如何打造高级感，业内一些经验做法值得借鉴。

南宁江山御景小区一名业主说，他以前有过多次不爽的装修经历，这让他产生了不愿再买新房装修的焦虑。后来他陪朋友看装修，了解到东易日盛装饰的设计服务后，当场交定金预订了该公司资深设计师何日波的设计，随后才拍板买了现在这套750平方米的别墅，近日交付的整体装修效果令他很满意。

据何日波介绍，该别墅的装饰基调是现代中式风格，整个空间清晰明亮素雅，自始至终浸透着东方特有的禅思静谧。其中一个亮点是：厨房虽然属于封闭式，但空间大到可容纳6人位餐桌的岛台，同时在旁边配置了一处独立用餐包厢，方便平时招待亲友。

中宅装饰集团资深设计师罗琛设计的一套120平方米新居，实景效果也颇具高级感。该新居以“简约生活自在表达”为设计主题，横向客厅给人自然之感，木质的温润与简约白构筑出舒适的审美。

该新居业主说，平时她比较忙，整个装修全程交给了设计施工团队，她基本上没到过现场。对于最后的交付效果，她用一句话来概括：“就喜欢这样的一站式放心服务。”

高级感并非大户型的特权，小户型也可以做到。品匠家居装饰集团提供的一个案例显示，该案例位于南宁绿港阳光里小区，面积为78平方米，实景呈现代北欧风格。原户型设有多个卧室，但由于平时居住人口不多，业主只保留一间卧室，从而为新居的舒适度提供了更有利的条件。居室的色彩以高级灰搭配原木色，充满高级感的同时，给人温馨舒适之感。

3期待更多品质装修

在南宁，出现了不少工地在水电施工过程中因装修问题而造成双方僵持的现象，有的工地因此拖延数个月甚至一年，其问题焦点主要体现在施工不规范、暗藏隐性收费项目、定位不合理、装修不以设计为导向等，其核心归结于装修方缺乏标准服务体系。业内人士透露，这正是南宁市场上品质装修稀缺的原因所在。

南宁资深设计师曹应龙说，以他设计的一套别墅装修为例，为了让设计趋于完美，他前后跑工地20多趟，而同户型工地里，所谓的“设计师”往往只去现场几趟，容易出现衔接不到位等细节问题，从而造成装修品质打折。

南宁多名品牌装饰企业人士提醒，业主找装修公司时，可通过几个层面来判断对方实力：

首先看对方如何处理景观，包括入户花园、露台、庭院的设计，如果是别墅或复式楼，还要考虑每一层的景观呼应和变化。

其次要看对方如何处理每个家庭成员空间的关系，有的新居里出现了七八种墙漆色彩，甚至各种风格混搭，如果没有专业的设计元素或手法调和，将会造成视觉违和感。专业设计师对此的处理一般比较老到，往往通过微妙的色彩过渡或物件过渡，将各空间有机融合。

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