二套房贷利率上浮10%

上海

全国楼市的风向标

据新华网消息 记者２日从上海中原地产等多家中介获悉有关“上海第二套房贷款利率从１１月１日起将严格按照基准利率上调１０％来执行”的消息确实属实近日有部分国有商业银行上海分行口头告知了沪上各大房产中介。据介绍今年６月２２日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》强调了二套房贷必须首付四成、利率１．１倍的放贷标准并重申二套房贷标准不得擅自放宽。有业内人士指出上海楼市一向是全国楼市的风向标上海二套房贷利率的从严或许是房地产信贷政策从严的风向标。

南京

贷款百万月供多付千元

据《扬子晚报》报道 首套住房贷款利率７折，改善型住房贷款利率７折，契税、营业税减免……去年１０月出台的房地产救市政策对今年房地产市场的红火起到了重要的作用，而从其公布时说明的时限来算，这一“优惠套餐”终于到期。在南京市场，情况正在悄然发生变化，商业银行对二套房的商贷利率优惠则在悄悄的收紧。记者算了一下，假设某炒房客向银行贷款１００万元，期限２０年，现在银行对二套房利率上浮１０％以后，每月需还贷７４７５．７６元，每月还贷额增加了１３３２．３８元。

广州

买房者陷入两难

据《广州日报》报道 早就相中了珠江新城某楼盘一个１２０平方米单位的张女士１１月２日来到楼盘下订，却获得一个意外消息：原来代理中介帮她计算的供款额已上调。因为这家中介刚刚得到在穗几家贷款银行最新的口头通知，第二套房贷优惠利率会在近期取消，执行基准利率上浮最多可达１０％。张女士是第二次贷款买房，如果按贷款１００万元、２０年期的现行利率计算，执行七折利率和上调一成利率相比，后者的月供比前者多出１３００元，利息总计相差近３２万元。“现在每月还款一下子多了１０００多元，压力还是挺大的。”这房子买还是不买，张女士顿时陷入矛盾。

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