购房趋于理性楼盘综合实力受关注

房地产市场调控不断加码,在限购、限贷、限价等政策的约束下,投资性需求明显得到抑制,购房者置业也趋于理性。为迎合市场,开发商除了推出大量的适合首置、改善产品之外,拼“性价比”成了楼市营销中常见的做法。

“性价比”也成为购房者置业的重要考虑因素以及衡量标准。业内人士表示,购房者注重性价比已经不是单纯的只关注价格,考察楼盘综合实力成为购房趋势。

购房者理性看房选房

目前,逐见成效的调控政策使得市场回归理性,对于何时买房的问题,多数购房者选择“合适了就买”。如今的购房者变得更加清醒和谨慎,不再因房价上涨而急于出手。业内人士也表示,如今的购房者更理性地看待房价的涨跌,在买房之前会有个“权衡”。随着“银十过去”,楼市步入11月份,每年的11月、12月是传统的楼市淡季,开发商也将进入业绩冲刺阶段,对购房者来说,受调控及年底房贷收紧等因素影响,购房者购房热情有所缓解,考察调研更趋理性。

关注楼盘综合实力

近年来,随着越来越多的品牌房企进驻,各大房企比户型、拼地段、赛服务,行业水准不断提高,购房者因而对楼盘性价比越来越看重,对项目品质的要求也越来越“挑剔”。某楼盘负责人表示,目前楼盘通过某一个概念或者某一项优势取胜的可能性,已经越来越小,想要吸引购房者,拼的就是综合实力。

“性价比是指一个楼盘的综合实力,包括交通、环境、配套、发展潜力等各个方面都不错,还有更重要的一点是价格不会太高,换言之,就是综合实力强,如今随着调控的深入以及市场发展,客户的消费理念已经日趋理性,特别是在置业方面,这种心态是良性的,事实上买房就是只买对的,不买贵的,未来‘高性价比\’楼盘也会成为客户置业的首选。”

选房子考虑这些因素

随着人们生活水平及购房理念的提升,如今市民的购买力较强,购房思想越发理智,购房技术也越发娴熟,对公摊、绿化率、容积率、户型等提出了更高的要求。环境好、交通便利、配套齐全只是吸引购房者的第一步,购房者更多会考虑户型设计、通风采光、公摊等因素,出手不再像往日那样冲动。

业内人士表示,项目的优劣关键点还要看开发商的综合实力。购房者不能光看房价的高低决定是否出手,一套能够按时交付、及时办理房产证的房子可以避免后期支付更多的时间、金钱成本。此外,小区内部的配套也很重要。停车位是否充足,公共活动空间有多少,小区有哪些健身设施……如果楼盘的这些方面做好了,业主足不出户也能过上有品质的生活。

(晚报综合)

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