物业行业将迎万亿市场行业龙头可期

本报讯（证时）据经济参考报15日报道，近年来，房地产物业市场增速显著。随着中国城市化水平的不断提升，物业管理行业近十年来一直处于快速发展时期，物业服务的专业化程度加强，物业服务企业更加集团化专业化，物业服务产业链在逐渐延长。中国指数研究院今年上半年的报告显示，2015年物业行业整体营业收入水平6500亿人民币，因此到2030年行业整体规模还有至少2倍的空间。未来五年内，物业管理行业将成为万亿级市场。

国海证券指出，坚决买入具备资源和品牌优势、持续扩张能力强的行业龙头，关注区域优势企业及部分具备新商业模式的标的。研报认为行业处于高速发展、集中度快速提升的跑马圈地阶段，同时考虑到物业服务的特殊性（物业公司转换成本高），具备良好资源储备（背靠房地产开发巨头）、加速扩张（通过资本市场外延）及品牌优势（外拓能力强）的龙头公司将持续领跑，首推绿城服务、保利物业、中海物业，同时关注新三板部分区域性优质物业服务提供商远洋亿家、嘉宝股份、开元物业等标的，以及优质社区服务平台运营商彩生活。

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