歌斐资产再次携手融创助力城市更新

城市更新再添新样本。2018年1月9日，笔者从“歌斐资产与融创内环综合体项目签约仪式”上获悉，歌斐资产设立的核心资产基金与融创再度携手，双方就香溢花城的两栋商业物业展开深度合作。

据了解，本次合作的内环综合体项目为香溢花城的两栋商业物业，总建面约6.6万平，包括办公楼和酒店、公寓多种业态。这是继滨江壹号院的一栋写字楼（现名“歌斐中心”）之后，这是歌斐与融创合作共赢的又一案例。此次歌斐资产与融创合作的项目地段和品质俱佳，位于上海市普陀区内环边缘，距离浦西核心商务区静安寺、南京西路、淮海西路仅3-4公里，临近地铁3、4、7号线，可有效承接核心外溢、辐射需求，且新造精装物业品质吸引力远大于老旧核心商务区。此次交易后，歌斐资产将携手旗下挪亚商管及知名酒店/公寓运营商进行项目的运营管理。该物业将于2019年底前精装修交付。

歌斐资产房地产投资合伙人李彦东表示：“‘轻奢酒店\’+‘长租公寓\’这样的混合业态反映出我们对于行业趋势的深度思考，更能进一步发挥我们的资源整合，整体运营能力；我们也会全力以赴，整合诺亚与歌斐的全部优势力量进行运营增值，以期给市场交出完美的答卷。”

歌斐地产是国内首屈一指的投资及资产管理能力兼备的专业房地产投资管理机构，早在2014年就布局组建全方位投后资管运营团队。歌斐中心已成为黄浦滨江商办地标建筑，截至2017年四季度，这栋32层5A甲级写字楼租赁签约达到90%，其中约50%是世界500强企业；同时，被定义为写字楼高端白领配套的商业已满租开业，商业三楼打造了集生鲜超市与体验式餐饮于一体的“上村水产”潮流IP。 2017年4月，歌斐中心荣获“投中2016年度中国房地产产业最佳投资案例TOP10”大奖。中国房地产金融一路发展，歌斐始终都是行业的领先者。正如同歌斐房地产基金合伙人谭文虹所说：“房地产市场永远有机会，每一轮周期都不一样，你要尽可能地把握它，只有正视变化，接下来才会有解决方案。正确的投资决策，往往来自于对投资理念的无数次反复打磨及思考，直到最后，投资的直觉、责任心和经营者意识，才能真正深入到我们团队的骨髓里去。而如果你想在这个市场做好，就要打造生态圈，把资源、资金、运营和内容有机地结合在一起，同时你要真正地为投资人获得回报。”

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