南宁上月房价环比上涨0.4% 涨幅有所收窄，今年“限房价项目”将集中上市，未来房价或不会大涨

本报讯（记者 凌剑伊）昨日，国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，南宁去年12月环涨0.4%，涨幅比上月收窄0.1%。

据了解，去年12月份，在“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策下，市场效果继续显现。70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。70个大中城市中，一线城市房价同比涨幅持续回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

南宁的具体情况怎么样？有业内人士分析指出，2017年南宁楼市经历了不平凡的一年，各区域板块呈现出热火朝天的局面。青秀区、良庆区撑起了南宁楼市半边天。沙井、兴宁东、五象东等热门板块多点开花。可以说，2017年沙井“热”、兴宁东“火”、五象东“燃”。

限房价、限地价、限售、限贷、限精装……2017年，在整体大势之下，南宁出台了一系列、全面的调控政策，在土地供给、地价控制、交易转让、差别化信贷政策、预售备案管理、市场销售行为规范、价格指导、全装修价格标准等方面都给予了较为明确的指导。

步入2018年，南宁楼市将何去何从？据了解，去年12月26日，住建部定调2018年楼市四大信号，即2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，步入县城去库存新阶段。为此，有关业内人士预测，2018年楼市或将进入“小年”。

业内人士分析预计，对南宁来说，2018年也将是“限房价项目”集中上市的一年，房价基本保持在万元出头。在有保有压的政策之下，未来房价不会出现大涨，各楼盘价格普遍迈入“万元时代”（含精装），“9”字头将成为稀有产品。若政策有所放松，受限“毛改精”的部分刚需或得到释放，成交量出现上涨。

南宁住宅销售价格去年12月环涨0.4%，涨幅比上月收窄0.1%

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