百城住宅库存连跌32个月,仅11个月可卖完

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沸点

经历了3年多时间的去库存“战役”,全国100个城市的住宅库存规模持续下跌。据上海易居研究院监测,截至2018年3月底,100个城市新建商品住宅库存总量不足5亿平方米,其规模相当于2013年3月份的水平,即库存规模回到了4年前。

具体来看,截至2018年3月底,100个城市中,有75个城市的库存出现了同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。75%比例的城市出现了库存同比下跌现象,进而促使百城库存规模出现下跌。目前看来,已经连续下跌32个月。

据上海易居研究院监测,截至2018年3月底,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.5个月,这也意味着市场仅需10.5个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比2月份10.6个月有所下滑。

有分析人士认为,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市,补库存的空间依然较大。

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