有钱就该提前还贷？不这6种情况除外！

贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，终日茶不思饭不想夜不寐。为了早日脱离苦海，不少房奴一有钱就想着提前还贷，表面上看，这样做很合情合理，但细细研究之后，你就会发现，有钱不一样就该提前还贷，尤其是以下这6种情况！

1、未来有大额消费

当房奴计划提前还贷时，首先要考虑近期是否有大额消费，比如结婚生子、出国留学、买车换车等，如果短期内有一些大额消费，那么最好不要提前还贷了，以免手中资金不足！

2、不符合银行要求

对于提前还贷，并非房奴想什么时候还都行，而要看是否符合银行要求，比如借款合同中注明“一年后才可申请提前还贷”，那么购房者就无法在贷款未满一年时进行提前还贷。此外，如果合同中约定“一年后可提前一次性还清”，那么如果购房者在一年后，分两期进行提前还贷，也是不符合银行要求的，除非你缴纳一定的违约金！

3、具有投资头脑

在房贷利率不断上调的情况下，购房者如果没有高收益的投资渠道，那么最好选择提前还贷。但如果购房者极具商业头脑，投资回报率远高于房贷利率，那么就应该拿钱去投资，而非提前还贷。

4、享有折扣利率

不同时期，银行所给出的折扣利率也不一样，而如今，购房者几乎很难享受到折扣利率。所以，如果先前享有折扣利率，那么完全没必要提前还贷，要知道，如果购房者选择提前部分还贷，那么就需要重新签订借款合同，就将执行新的贷款利率。

5、使用公积金贷款

房贷本身就一种比较廉价的融资方式，尤其是使用公积金贷款买房。所以，当购房者使用公积金贷款买房时，大可不必提前还贷，否则你交了那么多的公积金，岂不是白交了吗？

6、处于还贷末期

一般来说，在还贷初期，购房者还的利息往往较多，而在还贷末期，所还的本金比较多。所以，当处于还贷末期时，也没必要提前还贷，因为所剩部分几乎都为本金，再提前还贷几乎毫无意义！

“一入房贷深似海”，当房奴的滋味确实不好受，但即便如此，如果遇到了以上这6种情况，有钱也最好不要提前还贷！房奴们，你会选择提前还贷吗？

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