○北京 不得强制搭售其他产品 及捆绑精装修

5月26日，北京市住建委正式发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》。5月7日至14日，该通知面向社会各界公开征求意见，期间共收到意见、建议136条。

北京市住建委在研究、吸收采纳合理意见和建议后，对不转化的限房价项目增加了以下内容：“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”。

此外，北京市保障房中心收购转化的共有产权住房，具备北京市共有产权住房购房资格的家庭均可申购。摇号配售时，项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。

具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的，北京市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售，其中建筑面积大于140平米的住房可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。

“北京此次对限价房出台政策，是此前征求意见稿基础上的最终版本。”易居研究院智库中心研究总监严跃分析称，此次政策，体现了限价房正成为北京住房供应中的一类重要产品，政策管控，既是为了确保此类住房真正推向市场，也是为了确保北京房地产市场的健康发展。

据了解，自2016年底以来，“限房价、竞地价”成为北京土地市场主要的供应方式。截至目前，北京市已经有超过60个限房价项目。包括金樾和著、旭辉城、万科七橡墅、翡翠西湖、瀛海府、万和斐丽、保利首开熙悦林语、和悦华锦、禧瑞天著、华润理想国等近20个项目已进入可预售阶段，预计将于6月上旬开盘。

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