定向降准 对楼市股市有何影响

锐观察

中原地产首席分析师张大伟指出，央行这一轮定向降准的目的很明确，就是保证企业的流动性，主要是小微企业的流动性，而不是楼市。

他指出，定向降准“不是为了给楼市喘气”，但楼市还是会有所获益。从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。

他认为，1～5月份，房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓，而随着资金压力的加大，融资需求上涨。在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切，海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

据统计，今年6月，房地产调控政策继续密集发布，累计就有超过15个城市再次发布调控政策，核心内容依然是限售等升级政策。

前海开源基金首席经济学家杨德龙认为，近期受到外部冲击和资金面紧张的影响，A股市场大幅下挫，上证指数跌破3000点重要关口。近日央行不断释放一些积极的信号，央行展开了2000亿元的中期借贷便利，同时通过定向降准向市场释放流动性。本次定向降准，在一定程度上缓解了市场资金面紧张的问题，也会提高投资者信心。据中央电视台

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