长沙出台楼市新政遏制炒房：首套房取证满4年方可买第2套

26日下午，长沙市宣布升级楼市调控政策，从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控，保障刚性购房需求，遏制投机炒房，自本月26日起全面施行。

根据长沙市政府办公厅今日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共有9条具体措施，分别是：加强项目监管，加快房源入市；严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅用地供应；在长沙市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）内，进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查；加强市外迁入人员户籍管理；严禁房地产开发企业销售炒作；住房公积金贷款政策从严从紧；加大税务稽查力度，严格落实差别化税收政策；符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门认定；要求各区县加大监管和查处力度，维护房地产市场秩序。

具体来看，在购房资格方面，长沙市规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

在打击“捂盘惜售”方面，长沙市规定在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

（原标题：《长沙出台“楼市新政”遏制投机炒房》）

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