7月房价70城仅3城下跌 成都环比涨1%

7月全国70个大中城市中，仅上海、南京、泉州3个城市新建商品住宅房价环比下跌，刷新70城房价统计数据最低记录。据国家统计局15日公布的数据显示，7月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平。

值得关注的是，从城市看分布来看，房价上涨集中二、三线热点城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，这一波上涨拉升的动力主要源于三线城市。

从国家统计局公布的数据来看，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。其中，成都新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨6.5%。

另外，在二手房价方面，一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。70个大中城市中有66个城市环比上涨，其中，三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%，成都环比涨1.6%；房价环比下调的城市只有上海、南京、天津、厦门，其中厦门跌幅最大为0.4%。

中原地产分析师张大伟分析称，8月各地已经有超过25个城市发布了各种调控政策。“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。”（沈婷婷）

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