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2018中国房地产企业品牌价值50强揭晓中海恒大万科位列三甲

来源:成都日报 2018-09-28 02:26   https://www.yybnet.net/

近日,“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”在杭州举行。这是中国房地产业协会、中国房地产测评中心连续第八年开展此项活动。

本次测评成果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,及2018中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。其中,中海、恒大和万科分别以586亿元、483亿元和440亿元品牌价值,继续蝉联2018中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。

中海连续8年蝉联榜首

2018中国房地产企业品牌价值榜单显示:中海连续八年位居榜首,榜单前三强依然由中海、恒大、万科占据。从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2017-2018年连续两次入选20强的企业共有18家,换榜率为10%。其中,新晋的20强企业为绿城和正荣。品牌企业凭借强劲的销售表现和运营能力持续占据领先优势。

据了解,中海地产继续保持稳中求进的品牌经营策略,维持了低三费费用率、低杠杆率、低融资成本,财务结构稳健,盈利水平再上一个台阶。中国恒大在“规模+效益型”战略和“三低一高”经营模式的指导思想下,转型效果显著,规模和效益齐头并进,表现抢眼。万科的盈利能力也显著提升,除房地产主业外,万科目前在物业管理、长租公寓、商业地产、物流仓储、滑雪度假等地产相关的多领域加速发展。

房地产企业品牌价值稳步增长

测评报告显示,2017年房地产市场整体平稳健康运行,企业间发展亦进一步分化,领先的品牌房企通过加速兼并争夺资源,积极开拓多元业务发展,而部分中小型房企则逐步缩减房产业务或加速转型。从2014-2018年房地产品牌价值测评结果来看,大多数企业品牌价值均呈现稳步增长的态势。数据显示,品牌50强和20强企业的品牌价值均值保持持续增长。其中,品牌50强房企的品牌价值均值由2014年的101亿元上升至2018年的167亿元,平均年增长率为13.4%。

从近5年来看,企业随着品牌年龄的不断积累,品牌价值稳步增长,第一、二梯队的品牌房企持续扩容。同时,优秀品牌房企继续稳步领先,同时越来越多房企通过良好的产品品质及服务创新实现了品牌价值的大幅提升。

房企品牌意识普遍增强

测评报告指出,随着房地产行业步入下半场,品牌成为重要的竞争力,房企的品牌意识普遍增强。房企的品牌建设取得了一定的成效,大部分房企有意识地建设自己的品牌,行业出现了一些品牌特色鲜明,知名度、美誉度高的强势品牌。中小企业也逐步形成自己的品牌定位,行业品牌建设呈现梯度分化。

一方面,随着我国房地产行业进入内容为王的新时代,品牌房企更多践行有质量的增长,注重产品品质、内容和细节。另一方面,产品品质、质量安全逐渐成为房企品牌的试金石,而日益引起重视。测评报告还指出,在调控时期,粗放式野蛮增长渐行渐远,品牌成为房企识别和价值创造的重要资源。高价值的品牌,不仅意味着企业和产品的知名度、市场占有率和竞争力,更意味着在融资、土地、人才、合作等资源获取方面的议价能力,带来超额的附加价值。

强者恒强态势显著

当下房地产行业已进入品牌竞争时代,龙头房企正以其高知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成绝对优势,抢占市场份额。

随着房地产行业集中度进一步提升,强势品牌效应更加放大,通过高周转和全国化的布局战略实现逆势扩张,达到规模新高度。测评报告指出,2018年,行业业绩进一步分化,资源进一步向强势品牌集聚,市场份额、资源将更加向大型品牌房企靠拢。目前我国经济发展正从高速增长阶段进入高质量发展阶段,绝对的规模化增长模式逐渐无法适应行业环境,更多品牌房企谋求规模速度与质量的平衡。

未来,房企新的增长模式将逐渐转变,精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长模式;在规模化之外,资源将向高质量、高美誉度企业和品牌倾斜;多元战略之下,行业转型明显,房企也面临从开发到运营和服务的角色之变。

本报记者 周小洁

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