楼市微新闻

住建部为今年楼市定调: 稳地价稳房价稳预期

住房和城乡建设部部长王蒙徽24日表示，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

全国住房和城乡建设工作会议24日在北京召开。王蒙徽说，要坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。

会议强调，继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。 据新华网

主要一二线城市土地收入

2018年普遍缩水

中国指数研究院近日发布的数据显示，2018年1-11月，全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌，溢价率回落。前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米，同比下跌10%。溢价率方面，前11月300个城市各类用地平均溢价率为14.2%，较2017年同期下降16.4个百分点。

此外，2018年全国土地市场流拍宗数创下新高。1-11月，全国300个城市共流拍700宗住宅用地，总规划建筑面积为8534万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.9倍。从占比来看，流拍宗数占总推出宗数的比重为7.8%，为2010年以来的最高值。

中指院相关负责人分析认为，“年内房地产供需两端信贷资金逐渐收紧，加之土地出让限制政策频出，竞自持、竞配建、限房价等逐渐成为重点城市推地的基本要求，部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭遇流拍。”

业内普遍分析认为，全国土地市场在2018年下半年以来明显降温，既有市场调整后开发商预期改变的因素，也有资金紧张投资收缩的影响；但更关键的是，过去一轮市场周期，地价上行面临房价预期止涨的冲击，房企对于高地价愈发慎重，更多企业选择观望和等待。

据经济参考报

二手楼市观望情绪浓

有中介称两月没卖一套房

消费者的观望情绪，使得广州一些房产中介压力增大。“我已经两个多月没有卖出去一套房了。”羊城晚报记者近日走访广州二手楼市时，有房地产中介人员表示，现在日子很难过。

广州链家市场战略官周峰分析认为，目前不少改善型买家手握多套房源，为了换房，需抛售名下房产。此外，市场不断流传房产税的消息，加上市场低迷，不少业主不敢手握多套房产，因此很多房源被挂出。链家方面还表示，市场观望情绪浓厚，虽然不少业主有一定的议价空间，但买卖双方较难达成一致，导致房源去化难度较大。据羊城晚报

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