一季度成都住房租赁访问量位居全国第三

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□本报记者 文强

4月12日，58同城、安居客发布的《2019年一季度楼市总结报告》显示，1月、2月国内商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。北京、上海、成都位列一季度住房租赁访问量全国前三。

数据显示，一季度新一线城市中新房热门找房城市为西安、重庆、武汉、成都，但与去年相比仅武汉同比上涨，其余三城同比均呈下行趋势。

据《2019年一季度楼市总结报告》统计，一线城市中广州的二手房挂牌价同比上涨约一成，上海二手房挂牌价同比下跌。据58安居客房产研究院跟踪数据显示，上海的二手房找房热度领先于其他一线城市，新一线城市中，重庆、成都、西安等西部城市的二手房找房热度居于前列。

据58安居客房产研究院数据显示，今年第一季度租赁需求访问量同比增长25.1%，环比增长29.8%；分城市看，北京、上海、成都位列一季度住房租赁访问量全国前三。

“一季度部分城市出现成交回暖，尤其是一线楼市二手房成交量的上涨更是带动了市场热度的提升，但值得关注的是2019年全国不会出现成交量价大涨格局，换言之整体市场并不具备‘大阳春’的基础。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，一方面今年楼市的调控目标要保持“三稳”；另一方面，一二线楼市的调控并未出现大放松，尤其是限购需求的不放松导致了需求难以在短期快速增加，三四线城市则面临2019规划“棚改”面积同比大幅缩水的现状，也依然难以支撑楼市的“大阳春”。另外，今年不少品牌房企都调低了业绩增速甚至调低了业绩目标，拿地依然谨慎，融资难度依然较高。

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