4月份全国70城房价数据出炉 房价稳中略升 一线城市齐涨

受到信贷环境相对宽松等因素影响，4月份，中国一、二、三线城市房价稳中略升，上涨城市数量升至历史高位。随着夏季的到来，秦皇岛、北海等滨海旅游项目往往更受市场青睐。

北上广深4个一线城市中，广州涨幅最为明显，达到1.1%；北京上涨0.5%，深圳上涨0.4%，上海上涨0.3%。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

67个城市新房价格上涨

国家统计局16日发布的数据显示，70个大中城市中，4月份新房价格环比上涨城市为67个，比上月增加2个。上涨城市数量回升至历史高位。二手住宅方面，房价上涨城市数量降为55个，比上月减少2个。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，据其测算，70个城市中，新房上涨城市房价平均涨幅为0.65%，涨幅环比收窄0.03个百分点。二手房上涨城市平均涨幅为0.74%，涨幅环比扩大0.13个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，新房上涨城市数量升至高位，这与近期的银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等因素有关。后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量料将增加。

国仕英表示，从上述信息可看出，4月份中国大中城市新房市场整体仍较活跃，房价上涨城市数量增多。二手房受市场调控表现明显，上涨城市数量下滑。尽管70城市新房、二手销售价格表现不一，但是市场总体趋于稳定。

分各线城市来看，当日发布的数据显示，4月份，中国4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。一、二、三城市新房价格环比均有小幅上涨，但涨幅均未超过1%。从房价同比涨幅看，西安涨幅最大。西安已连续5个月成为房价同比涨幅最大城市。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，4月份，各地继续进一步落实好因城施策、“一城一策”、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

旅游等改善性需求受青睐

大海、沙滩、海鲜烧烤……入夏了，旅游需求成为部分房价上行的原因之一。4月房价领涨的秦皇岛，便是如此。

秦皇岛的北戴河区某楼盘售楼员向记者介绍，“由于是旅游城市，暑假会有很多游客前来，因此秦皇岛近几年的房价以每年2000元的涨幅在上涨。很多在北戴河买房的就是看中了这点，做一些投资，顺便假期时还能自住”。

严跃进介绍，从房价环比上涨的城市名单看，秦皇岛是4月份房价指数环比增幅最大的城市。类似城市购房政策相对宽松，同时到了夏季，滨海旅游项目更容易受到市场的青睐，尤其是华北市场对于秦皇岛海景资源的认可还是比较大的。后续此类城市也要管控和滨海概念有关的住房项目。

被誉为“楼市风向标”的第七十届北京房地产展示交易会5月16日在北京展览馆拉开帷幕，现场场面火爆。其中，旅游地产格外受青睐。

此次新房环比涨幅较高的北海（1.2%）也正是旅游热点城市之一，在房展会上吸引了诸多购房者的目光。

北海某楼盘销售员说，“北海当前均价在12000元左右，去年是10000元左右。这两年涨得比较快，现在又在打造继海南之后的又一海边旅游城市”。但她也表示，房价虽然涨得比较快，但是基础设施还跟不上，因此未来房价肯定不会有特别快的上涨。等到基础设施跟上后，估计还能涨一涨。

综合《中国证券报》、中新

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