全国房贷利率进入反弹期，LPR调整对房产市场有多大影响？

文 | 张媛 孟令稀

编辑 | 陈臣

8月20日，新版LPR利率首度亮相。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期4.25%，5年期以上4.85%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR调整，对房贷利率影响如何？人民银行副行长刘国强在8月20日国务院政策例行吹风会上表示，房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。

据融360大数据研究院，目前，全国房贷利率已进入反弹阶段。7月全国首套房贷款平均利率5.44%，环比上涨2个基点，相当于基准利率1.110倍。同时，二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1个基点。

从各地情况来看，在融360大数据研究院监测的35个城市中，苏州、大连和杭州等二线城市均已纷纷上调首套房贷款利率。

其中，苏州首套房贷款利率达到6.03%，环比增长16个基点，成为全国首套房贷款平均利率水平最高城市。

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