专家称 房地产投资活动对经济增长有净贡献

据新华网消息 9月份,销售、投资等中国房地产市场多项核心指标保持平稳。清华大学房地产研究所所长刘洪玉日前在中新社举办的“国是论坛”上表示,房地产业的投资活动对我国经济增长有净贡献。

国家统计局近日发布的数据显示,2019年1-9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月份持平。今年前9个月,房地产开发投资累计增速一直稳定在10%以上。这一增速不仅高于同期固定资产投资的增速(5.4%),也远高于制造业投资2.5%的同比增速。

刘洪玉说,近二十年来,我国住房投资始终处于较高水平。从国际通行经验来看,城镇化快速发展的时期,房地产投资占GDP的比重约为7%-9%。从1995年开始,我国房地产投资占GDP的比重一直是超过8%的,最近5至6年的时间,平均水平大致在11%左右。从住房投资规模和速度上看,都较为超常。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,虽然当前房地产市场总体判断以降温为主,但是从前三季度的房屋销售、到位资金等数据来看,市场总体依然保持平稳态势,这使得房企面临的库存和资金压力短期没有进一步加剧迹象。考虑到完成年度销售目标等任务,部分房企依然会有积极开发投资和新开工的做法,这维持了9月份房地产开发投资的稳定较快增长。

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