深圳市住建局：取消商务公寓“只租不售” 不意味放松调控

12月12日，广东省深圳市住房和建设局通过官方微信发布声明指出：取消商务公寓“只租不售”，不意味放松调控，而是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措。

声明称，今年以来，深圳市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照稳地价、稳房价、稳预期工作要求，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，房地产市场运行总体平稳。近期，深圳取消了商务公寓“只租不售”政策。

声明表示，深圳房地产市场供求关系紧张，今年商品房供应有所下降，商务公寓需求旺盛，在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用。取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进深圳房地产市场平稳健康发展。此前，有关部门已将政策精神传达至企业，反响正面。

目前，深圳仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松，仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进房地产市场平稳健康发展。

2018年7月31日，深圳出台“深四条”调控政策，其中规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。

据南方日报报道，12月12日上午，广东省深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

据了解，取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。对于取消后的影响，据深圳市住房和建设局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

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