房价延续微涨态势房地产市场加速回暖

国家统计局18日发布的“2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，4月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期房地产市场逐渐走出了2月份的低谷。从同比来看，4月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅继续全线回落；二手住宅销售价格方面，仅一线城市同比涨幅扩大，二线城市连续12个月回落，三线城市连续13个月相同或回落。

中央和地方层面针对房地产行业的纾困性政策和保持房地产市场健康稳定发展的政策逐渐发力。日前，中国人民银行发布报告强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

在地方层面，各地因城施策更加灵活，地方针对房地产行业的调控政策包括调整商品房预售条件和预售资金监管、调整土地出让竞买保证金比例、简化公积金贷款程序、实施购房补贴、加大对企业的信贷支持、对企业实施税费支持政策以及加大土地供应等。

国家统计局近日发布的数据还显示，4月份多项典型指标降幅收窄，房地产投资逐渐复苏。1月至4月，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比一季度收窄4.4个百分点。

对于疫情后的房地产市场，业内人士普遍认为，“房住不炒”仍是房地产市场调控的主基调，热钱难以集中流入，投机炒房势力加速离场。各地房地产市场的分化也会与城市管理水平、医疗资源配置等因素联系更加紧密。

中指研究院分析人士认为，未来仍将有更多地区优化调控政策，以稳定市场预期。预计二季度受疫情压制的置业需求仍将逐渐释放，房地产市场将逐步恢复，但短期需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势密切相关，一二线城市房地产市场整体恢复可能相对更快。据新华社电

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