二手房资金存管平台加速完善

根据中国指数研究院近日公布的数据，上半年全国百城二手住宅均价累计涨幅为1.72%，较去年下半年扩大1.11个百分点，价格整体呈现稳中略升的趋势。“在二手房买卖过程中，由于流程复杂、周期长且涉及金额大，一旦出现交易纠纷，将给买卖双方、经纪品牌以及经纪人带来难以估量的损失。”贝壳找房交易平台总经理伊凯表示，“未来房产线上化交易将会逐渐成为普遍现象，针对交易环节的资金监管尤为必要。”

一些城市早在2003年已经开始探索资金存管的相关制度。2006年，在总结地方经验的基础上，原建设部会同中国人民银行印发《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》。此后，许多城市建立了二手房交易结算资金监管制度，逐步实行交易资金专用账户管理。

2019年起，一些规模型平台企业开始打造“平台+银行”的资金存管模式。依据去年开始执行的央行文件要求，所有支付机构备付金资金都存入央行统一专用账户管理，支付机构也不再因资金停留而获得相关收益。

“建立资金存管体系和制度，对于房产交易尤其二手房交易至关重要。”伊凯认为，随着资金安全意识的继续提升，资金存管将成为房产交易不可或缺的环节，行业平台的建设也会进一步完善。本刊综合

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