根据利率走势决定是否转换

很明显，目前仍有部分“房贷族”没有转换为LPR定价。“主要是没搞明白，该不该转！ ”市民王先生说出了自己的疑虑。业内人士普遍认为，如果买房一族认为以后LPR会降，那转换成以LPR为基准加点形式可能更有利。

从去年8月至今，人民银行已发布12次LPR，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。仅今年以来，5年期以上LPR就已两次下调，较去年末累计下调了15个基点。但需要注意的是，自4月20日下调10个基点后，5年期以上LPR已连续三期“按兵不动”，较首期的累计降幅也远不及1年期LPR降幅。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，上半年经济复苏形势超出预期，这表明疫情之后采取的应对措施取得了阶段性成果。同时，金融宽松之下，包括核心城市的土地、房价等资产品价格出现上涨。因此，近期货币政策保持一定的克制，贷款利率保持持平，符合适时适度的原则。

“究竟是否转换，还是基于个人对未来利率走势的判断。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，如果认为未来LPR利率大概率降低，就可以选择转换。

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