存量房贷利率转换选择权到期

“本来还在纠结转不转LPR定价，想等着银行打电话的时候咨询一下，结果近期收到短信通知，直接被转成LPR定价。”北京市民朝英(化名)对记者如是说。

8月25日起，部分银行对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

记者采访多位贷款人发现，在被动转换LPR定价的人中，部分人士属于对转换的影响不了解，也有部分人是默认被转换。

在一家国有大行工作的董先生对记者表示，其实贷款人不用过于纠结，从目前来看转为LPR定价是划算的，除非是贷款期限已经没剩多久，或者属于贷款利率非常低的情况，可以选择不转。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此也持有相同观点。他对记者表示，如果近几年就要偿还完贷款的居民，不去调整也没有关系。但是如果偿还年限还较长，按照LPR定价进行会更好一些，后续可能会享受LPR调整带来的一些优惠。

此外，被动调整为LPR定价的贷款人，还可以根据年内LPR走势再决定是不是调回固定利率。根据五大行此前发布的公告显示，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。而在年底之前，LPR还会有4次报价。

在严跃进看来，银行此次“一刀切”进行统一调整是为了提高转换效率，消费者没必要把此举理解为银行一定会加息，毕竟，LPR定价机制是市场定价行为。 据《证券日报》

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