安信信托贵州新农村项目新进展：底层标的36亿元出让，接盘方隐现贵州首富

记者 | 张晓云

安信信托此前的首个延期项目有了新进展。

界面新闻获悉，安信信托贵州新农村项目底层标的6个地块已挂牌出让。全国公共资源交易平台信息显示，9月2日，位于贵州贵阳市乌当区的6宗土地成功出让，出让面积合计约45.21万方，揽金36.13亿元。其中贵阳城投中天置业发展有限责任公司（下称贵阳城投中天置业）以总价35.67亿元摘得5宗地块。

多位接近安信信托人士向界面新闻记者透露，这6个地块即为安信信托投资者数最多的风险项目——贵州新农村项目的底层标的。2019年5月，界面新闻独家报道了安信信托新农村项目发生逾期。（详见《【独家】安信信托贵州新农村项目逾期，德祥地产等为融资方股东》（https://m.jiemian.com/article/3125360.html））。

2020年6月，上海银保监局公开了安信信托《行政处罚决定书》（沪银保监银罚决字〔2020〕4号）涉及的违规项目名称，共31个。其中，推介部分信托计划未充分揭示风险的信托项目有2个，分别为安信·新农村建设发展基金集合信托计划、安信安赢16号·深圳东门城市更新集合资金信托计划。

据了解，安信新农村项目产品规模约为28亿，涉及的投资者人数约2000人，是安信信托风险项目中投资者数最多的。

“之所以人数这么多，是因为有很多30万起买的投资者。”一位安信信托人士向界面新闻表示。

据了解，9月2日出让的6宗地块为东风镇龙井村、后所村的G〔20〕046-051号地块，为商业、住宅用地，总出让面积约45.21万方。其中,G〔20〕046-047号以及G〔20〕049-051号地被贵阳城投中天置业以总价超35亿元竞得,G〔20〕048号地被贵州宏地科技有限公司(宏德置业)以总价约4708万元竞得。

天眼查APP显示，贵阳城投中天置业的两大股东为贵阳城投房地产开发有限公司（下称贵阳城投房开）与中天城投集团旅游会展有限公司，分别持股50%，穿透后为贵阳城投和中天金融（000540.SZ）。贵州宏地科技有限公司穿透后为安信信托新农村项目的融资方——贵州宏德置业有限公司。

“融资方也出了一点，4700多万。”接近安信信托人士向界面新闻表示。

公开信息显示，中天金融的实控人为罗玉平。2019年10月发布的《胡润百富榜》中，地产起家的罗玉平以95亿元的身价位居贵州首位，全国第427位。2017年底，中天金融因收购华夏人寿的“蛇吞象”交易一时间在金融圈声名鹊起，但经过3年的交易方案难产后，华夏人寿于2020年7月被银保监会宣布接管，罗玉平转战金融失败。

“目前已公示成交结果，6个地块累计成交价格约36亿。根据挂牌出让交易规则，竞得人需在挂牌成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订后30日内缴清50%成交价款。待政府收到土地款项后，将尽快完成内部流程并进行土地一级开发成本返还。”接近安信信托人士向界面新闻表示，目前项目公司正在积极协调，尽可能多的将款项返还至项目公司。

此外，界面新闻记者了解到，9月18日下午将召开安信信托新农村项目的线下产品沟通会。“应该就是向投资者介绍目前的回款情况。贵州新农村项目是安信信托延期的第一个项目，也是投资者数最多的项目。”

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