2021年房价怎么走？报告预计涨幅有望收窄

10日，交通银行金融研究中心发布《2021年宏观经济及市场展望报告》（简称报告）。报告指出，房价经过近5年的持续纠偏，已基本回归合理定价水平。预计2021年房价涨幅有望进一步收窄。报告预计，2021年，房地产市场环境将呈现出“一变两不变”的特征：“三道红线”融资监管改变行业生态，“房住不炒”和“因城施策”调控政策基调不变，城镇化维持增长趋势不变。

报告认为，在调控政策常态化背景下，2021年房价上涨空间十分有限；加之畅通资金链的迫切需求倒逼房企更加重视内源性融资，以价换量是一个稳定可控的选择。预计房价同比增速稳中有降，涨幅收窄至3%左右。

销售方面，报告预测，2021年，房地产市场成交基本平稳。年初销售复苏行情延续，供给推盘量加大，居民购房需求平稳释放，销量存在下行压力。全年销售面积和销售额同比增速可能分别约为2%和5%，并呈现前高后低的态势。投资方面，报告预计，2021年房地产投资增速前高后低，中枢小幅下移至6%。其中，土地投资将明显失速。“三道红线”倒逼房企融资战线收缩，拿地趋于谨慎，土地购置费增速可能回落至约4%。据《经济日报》

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