贝壳调整重庆中介费标准 卖家也交佣金 业内：最终或转嫁买家

近日，贝壳找房在重庆调整二手房屋买卖中介费收取方式的消息引发关注。红星资本局从重庆相关中介公司了解到，调整确有其事，新的收取方式也已开始执行。

相对于之前的标准，调整后中介公司的佣金收入有所增加。贝壳找房相关人士对此回应红星资本局称，这是一个指导标准，是为了让佣金透明化。

从0到1%

卖家也要交佣金

之前，在二手房屋买卖过程中，房屋业主是不用支付中介费的，而买家除了要交2%的房屋中介费之外，还需支付贷款额度1.5%的贷款服务费。

现在，包括链家、21世纪不动产等在内的贝壳平台中介公司，中介费的收取方式变成了如下形式：

对业主佣金提出不高于总房款1%的指导标准，对客户佣金提出不高于2%的指导标准，贷款服务费从按比例收取，变为固定每笔2000元。

红星资本局从重庆市相关中介平台了解到，中介费的调整确有其事，收取方式已经开始按照上述办法执行。

重庆市渝中区解放碑附近21世纪不动产一门店业务员称，之前因为1.5%的贷款服务费实在太高了，很多客户接受不了，“现在就收2000元钱成本，很多客户都能接受了”。

业主

加收1%的中介费有何反应？

该业务员表示，他们也都了解过，跟卖方说出中介费，很多业主还是接受的。“当然，也有业主就说，把1个点的中介费算在房价里面，但是基本上谈判的时候还是会把那个钱谈出来。”

该区域链家门店一名业务员也表示，年后中介费已有调整，业主那边要收1个点，买家中介费还是房价的2%，“对买家是少了的，以前要收贷款金额1.5%的服务费，现在不管贷多少，贷款服务费都是固定的2000元”。

此外他称，权证代办费以前是500元，现在则是2000元。

贝壳：

是对平台公司的指导标准

对于在重庆调整中介费和贷款服务费所引发的关注，贝壳找房相关人士回应了红星资本局。

相关人士明确表示，贝壳平台在重庆确实是调整了中介费收取方式，对业主佣金提出不高于总房款1%的指导标准，对客户佣金提出不高于2%的指导标准，贷款服务费从按比例收取，变为固定每笔2000元。

她表示贝壳作为平台，对于平台上的众多经纪公司来说其实只是监管方，上述标准是贝壳找房对于经纪公司的一个指导标准，这些公司都有自主定价的权利，至于他们落实不落实，由经纪公司自己决定。“你看链家不是调整了嘛，链家感觉我的服务到位了，能提供更好的服务。但是如果这个品牌感觉没有底气收那么多，那就可以不调整。”

业内：

中介多了一条营收通道

有房地产业内人士称，与过去的单向收费相比，双向收费无疑使中介多了一条营收通道。“以往只收取买方佣金，遇到楼市购买力较弱的节点，买方是有一定议价空间的，中介为了完成业绩可能会适当让步，利润则会有所缩水。而双向收费后，中介可通过收取卖方佣金来调节利润。”

某房产分析师则对红星资本局表示，贝壳平台在重庆调整中介费收取方式，虽然买家看起来要缴纳的费用少了，但“即使1%的费用是由卖家支付，也往往会加到房价中转化为买方承担”。

红星新闻记者 白兆鹏

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