[业内观点] 发放节奏保持相对稳定

房贷政策与百姓生活息息相关。个别国内重点城市的房贷利率已经出现下调,央行又在会议中多次提及“房地产金融政策和制度的维稳”,至于后市走向如何,来听听各位业内专家怎么说。

“目前看来,像广东、佛山这种房贷利率下调还只是个案,房贷利率上涨的势头得到了一些改变,这与房地产金融政策以及宏观调控边际上有所变化有一定关系。”招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受媒体采访时表示。在董希淼看来,个人住房贷款在边际上会有所改善,至少利率上涨的势头会得到遏制,放款速度也会有所加快,但从根本上不会回到以往宽松的信贷环境,利率也不会降得很低。

光大证券研究所金融业首席分析师王一峰在近期发布的研报中也表示,涉房类贷款政策安排预计保持一定灵活度,不做“一刀切”,不排除部分信贷额度适当前置,按揭贷款投放灵活度提升。安居客房产研究分院院长张波在接受媒体采访时也曾表示,下半年,放贷量可能会有一定程度放松,但是仍会优先保障一手房房贷的放贷,发放节奏保持相对稳定。克而瑞调研的30个热点二三线城市信贷情况显示,多数城市暂未感知到信贷放松带来的影响,前期积压的贷款申请也未得到集中放款。

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