36城新房价格下跌

数据显示，2021年9月份，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，过半城市新房房价下跌。同时，各线城市二手住宅销售价格均环比下降。

据国家统计局此次披露的数据，9月份，全国70个大中城市新房价格指数环比涨幅为-0.1%。相关指数出现少见的环比下跌，与此同时，房价下跌的城市数量也在增加。具体来看，9月份，70城中新房价格环比下跌的城市共计36个，超一半城市新房房价下跌，比8月（20个）增加了16个，接近翻番。

环比上涨的城市共计27个，再创年内新低。据国家统计局往月披露的数据，今年1~8月份，房价环比上涨的城市数量分别有53个、56个、62个、62个、62个、55个、51个、46个。此次该项数据直接跌至二字开头，降温力度又添几成。

“最值得关注的自然是新房价格环比涨幅首次为负。统计显示，这也是2015年5月份以来首次下跌，换而言之，这是77个月以来首次的下跌。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

从新房来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

“最值得关注的是三四线城市。此次三四线城市房价指数数据首次下滑，也是2020年3月份以来首次下跌，自然需要格外注意此类风险。”严跃进强调。

二手房的降温则更为明显。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

“这和实际感受非常接近，近期部分城市二手房腰斩交易态势，说明市场本身进入明显的降温周期。”严跃进说。

二线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%，三线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

“一线城市和热点二线城市二手房成交量已经不足高峰时的三分之一，交易量回落伴随着成交难度的加大。”58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示，据58安居客房产研究院统计数据，9月全国二手房成交周期环比出现明显上涨，达到去年5月以来的新高。综合中新社、《南方都市报》报道

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