京沪深炒房客集中抛盘 楼市或进入下行通道

政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。

业内分析认为，随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价不可避免出现下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将步入下行通道。

据报道，北三环一项目近期出现了大单抛售，一浙江炒房客一次性抛出２０多套房源，总价近１．３亿元，折合平均单价为近４万／平米。

该浙江炒房客如此抛售大单突破了去年１２月出现的朝阳区某项目的纪录。去年年底，第一轮楼市调控政策出台前，朝阳区某项目的炒房客抛售了２５套房源总价接近１亿元，抛售单价近３万／平米。

据北京中原地产等经纪公司反映，４月１０日以后，北京明显地出现了多区域房主一次挂牌多套房源的现象，特别是一些高端项目，例如：世纪城、富力城等项目纷纷出现一次挂牌２套以上的卖家。

统计显示，４月上旬的市场仍是量价齐涨。业内人士分析认为，部分小投资者因为看不清市场走势而继续接盘，而部分有经验的投资者开始抛售，这也是目前市场上大单抛售与量价齐涨的原因。

嗅觉敏感的深圳投资客也加入抛盘行列，有的投资客一次性挂出上百套房源出售。“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”中原地产人士表示，深圳３月份二手房成交量高达１８１．９５万平方米、比２月份成交面积大幅飙升４６７．４２％；在上海，也有机构一次出售近百套房，单套总价接近千万，总金额高达几亿元。

此轮调整，房价将回到春节前后的水平，即下降２０％左右。虽然这是北京的地方政策，但在全国也有示范效应，估计其他城市很快就会推出类似政策。

据新华网

新闻推荐

韦迪公布足协新任中层干部名单 杨新利等五人上任挂职一年

【据新华社北京4月19日电】 国家体育总局足管中心主任韦迪19日宣布：杨新利、戚军、曹景伟、郭涛和孙哲东五人到足管中心挂职担任中层干部一年。   &...