别让铁拳砸在棉花上

泡沫迟早会破的，不是胀破，就是跌破。

这几天的晚报接连报道说，自国务院１７日发出通知要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题后，京沪深地区开始有投资客集中抛售房源，北京房价领涨地区部分新楼盘爆出降价消息。

关于房价的话题，说句无可奈何的话，我们听得太多太多了。什么高地价说、什么炒房说、什么丈母娘要求说、什么包二奶说……反正不管什么说，老百姓最后是知道真相只有一个，那就是房价要想降下来是很难很难的。因为这么多年来，从中央到地方，出台了数不清的房地产调控政策，有的根本没一点用处，伤害了无数百姓的感情。有的则演变成一种政策出台之时，价格象征性地降了一下，紧接着就是爆发式的上涨，于是让许多打着理性算盘的百姓，在犹犹豫豫之间，一次又一次地错失买房良机，只能是欲哭无泪。

这一次调控，是让房价开始向可以承受的正常水平回归，还是象征性地降一下，仅仅是一两月的波动，现在谁都无法给出答案。反正小马飞刀告诉你，虽然你有万般无奈、万般痛苦，但是为了有“尊严”地活在自己的房子里，该出手时就出手。

对于这一次调控，可以说有房的、无房的都在关注。小马飞刀注意到，４月１８日，中国银行副行长王永利在南京接受采访时这样表示：中国是人均可用土地最少的国家，而土地又是国有化程度最高的领域，因此，解决房价上升过快问题的关键在于政府。因为地方城市建设热情高涨，恨不得５年就把５０年的事情做完，这就必然同时带来两个问题，一是对土地财政的高度依赖，二是旧城改造制造了大量的住房刚性需求，造成地价、房价快速攀升。

此次调控，还首次提出了问责机制，并让监察部介入，强调“对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响到社会发展和稳定的，要追究责任”。对于这一举措，许多专家认为是“撒手锏”，堵死了地方官员在遏制高房价侥幸和绥靖的退路。但小马飞刀以为，这只是问题的一个方面。如果现行的财税制度不改革，不能赋予地方更多的合理财政来源，还是靠卖地来创收，那么指望着房价回归合理，无疑于铁拳砸在了棉花上，起不到什么明显的、持久的效果，最终还是伤害百姓的感情。

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