北京近百楼盘打折 降价潮一触即发？

新政颁布伊始，绝大部分开发商高调宣称“不差钱”，房价不会降。但时隔两个月后，市场果真如此吗？

统计显示，截至目前，北京有近百个一手楼盘有促销打折的活动。主要的方式有三种：一是打折，二是推特价房促销，三是交诚意金开盘抵房款。其中以推特价房的降价力度最大。

据了解，打折促销是目前市场上主要的降价手段。从打折力度看，大部分为全款９．８折，按揭９．９折；少量项目出现较大的折扣，全款最低可达九折；按揭最低可达９．５折。从特价房来看，折扣力度最大楼盘为通州京州世家。该楼盘推出１０套自选特价房，在原均价２．２万元／平方米的基础上享受７．４折优惠。 近期即将开盘的金隅花石匠（通州区），业界预计的销售价格为１．６万元－１．８万元／平方米，开发商推出“开盘当天认购１万元可抵１０万元”的优惠。而在最高点时，该区域的房价可达２．５万元／平方米。

据中原地产最新住宅市场月报显示，在销量急剧下挫近一个月后，部分标杆房地产企业在售新房项目时也出现了降价促销迹象，降价幅度在５％至１０％。

日前，住建部政策研究中心副主任王珏林再次对媒体表示，中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

“现在让房地产马上降价还有些牵强，７月份将是房地产最忧郁、彷徨、无奈的一段时间。按照降价理论和对市场研判推测，在８月份左右，一线城市将迎来真正意义上的“降价潮”，那时全国二三线城市不会有太大的价格波动，但成交量一定不会很好，而三四线城市房价可能不涨，但成交量不会有很大的改变。”北京姜仁地产研究院执行院长姜仁表示。据新华网

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