绝不能让房租“豆你玩” ■ 曹麒麟

前一阵子，绿豆、大蒜、玉米等农作物价格暴涨，被公众戏称为“豆你玩”、“蒜你狠”、“玉米疯”。据国家发改委等部门公布的权威调查称，严重涨价是因为有幕后黑手在串通哄抬。

不曾想绿豆这点事刚完，租房又闹腾开了。7月4日央视《新闻1+1》报道，北京、天津、大连、沈阳、杭州等城市的房租都出现了浮动不小的上涨，有的城市的租房价格在不到一个月的时间里，飙升了20%，甚至是50%。据报道，此轮房租上涨，大多都是房产中介在劝说房主提价。

显然，随着国家楼市调控效果的凸显，房价开始破冰下行，成交量一路“跌跌不休”，楼市在售房环节已经进入“冰河时代”，而与之相对应却是租房市场呈现出异常火爆的局面。

这个现象不得不引起我们的警惕。一方面，在房价下跌，成交量下降的背景下，房租却不断上涨，从这个角度来看，哄抬房租，恐怕不仅仅是炒作牟利这么简单，这背后是不是有更大的推手在推波助澜、兴风作浪？是不是在借房租狂涨而使公众质疑房地产调控的效果，向楼市调控的政策施压？另一方面，一些房产中介用竞标的方式，将出租房从房东手里聚集到自己手里，以达到垄断房源的目的，然后坐地抬价，鱼肉租户。这和前段时间有些不法商贩囤积居奇，炒作“绿豆”、“大蒜”的手法如出一辙。

覆巢之下焉有完卵？如果不控制住一线城市房租暴涨的势头，恐怕不久的将来，二三线城市也在劫难逃。吃穿住行是老百姓生产生活中的头等大事，这倒好，刚炒完吃的，现在又来炒住的。

毋庸置疑，租住房屋的，绝大部分是低收入者。你张悟本把绿豆吹得天花乱坠，能治百病，价格炒得再高，咱买不起，买大米总可以吧。但房子是刚性的生活必需品，无论租价再高，都得租，总不可能天天睡大街蹲车站吧。当中介垄断了房源，租房者就毫无悬念地成了他们砧板上的鱼肉，这无疑给本就买不起房的低收入人群的伤口上撒了一把盐，不知这些炒作者良心何在？

事实上，作为楼市调控的重要手段，今年以来，政府一直在增加公共租赁房和廉租房的建设，但受困于建设周期和供应量的限制，大量流动人口的租房问题依然要通过商品房租赁市场予以解决。当下，房租的暴涨必然会加快房屋租赁市场制度建设的步伐。

房租涉及到数亿流动人口和无房户的民生问题，相信政府绝对不会任由炒作者翻云覆雨，房租也不会成为下一个“绿豆”。

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