待售面积≠空置面积

据海南省住房和城乡建设厅统计显示，由于近年来海南超七成商品住房销往岛外，部分住宅小区空置率高达９０％。今年上半年，岛外人士购买海口商品住房７５６６套、７８．０９万平方米，分别占销售总套数和总面积的７１％、６３％；购买三亚商品住房６３６６套、６０．５２万平方米，分别占销售总套数和总面积的８５．５％、８５．４％。图为海口市一处２００８年?

据新华网消息  ４日称，全国商品房待售面积１．９２亿平方米，其中住宅面积１亿平方米，业内人士估算相当一百万套住房，称属正常。中国房地产学会副会长陈国强告诉记者，如果以去年全国商品房８．５亿平方米来对比，近２亿的商品房待售面积不是一个很大的数字。目前，光北京市就有９万套的存量房，如果以每套１００平方米计算，也有９００万平方米。也称，商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。

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