朱四倍中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示高房价

朱四倍

10月14日，中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。陈贵说，北京想成为国际化水平的都市，马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。（《京华时报》10月15日）

高房价控制人口的论调，我们并不陌生，此前，任志强曾说，房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。而“自然生态系统延续的唯一法则就是物种间的物竞天择、适者生存。看起来残酷，但是公平”之类的说辞，显然是把人类社会当成了一个推崇丛林法则的场所，看起来理直气壮，实则是谬论，是对当下整个社会价值观的冒犯。

如果结合陈贵的“中国房地产学会执行会长”身份，我们可以认为，这是一种利益话语，是为自身利益张目的无耻论调，而之所以出笼，与这个群体占有的社会资源和话语资源过于强大有关，反过来也说明了社会的不平衡性。

高房价控制人口论的背后，是社会正在放大强势群体的诉求而在忽视弱势群体的诉求，弱势群体的声音正在被淹没。一个社会之所以能不断发展和保持稳定，其重要的因素，应该归功于社会发展的公共性诉求。社会发展的公共性诉求，不是为了某个利益集团的利益要求，而是在社会发展过程中，有其基本的价值追求和利益的合理表达，追求的是一种普遍的公正、公平与正义。社会的这种公共性诉求推动社会的发展进程。而高房价控制人口论显然背离了这点。

在这名会长看来，买得起房的是高素质人口，买不起房的都是活该。假如这种观点成立的话，那么，我们可以观察一下，高房价之下，那些逃离北京等特大城市的人才又该如何看待呢？进一步说，高房价之下，能在北京生活的惟有富人群体，而穷人乃至那些买不起房子的中产都应离开北京，这是一种什么样的逻辑？任由这种论调流行或者变相奉行，实质上意味着社会对现代文明的嘲讽。要知道，公众是否买得起房子，是否有房子住，而非门槛问题，也不仅仅是一个能力问题，从更根本意义上说，是一个权利问题，一个能否安居乐业的大问题。高房价控制人口的论调是对公众权利的无视，对房地产市场畸形发展的鼓吹，是社会发展的陷阱，让社会蒙羞。今天，任何人，只要有一点点人文关怀，谁会认可这种论调呢？

有伦理学大师对“社会福利”做了这样描述：社会福利是社会中处境最差的人决定的，只有当社会中最差的人的处境得到改善时，社会福利才会增长。那么，可以看出，我们的福利水平不是由那些能买得起房子的群体来决定的，整个社会的福利水平提升更不是由金钱作为惟一筹码的。因此，我们有理由认为：高房价控制人口正是为高房价辩护的借口，是在变相奉行弱肉强食的“丛林法则”。（据《羊城晚报》）

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